Дело №2-2611/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Рябчевской Л.А.,

с участием прокурора Кравченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 Геннадиевича к ФИО2 ИвА., третье лицо: УВМ УМВД России по городу Севастополю о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 

<

адрес>, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако фактически вследствие возникших между ними конфликтных отношений по месту регистрации ответчик не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет. Истец как собственник жилья несёт бремя содержания имущества. Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи, с чем за защитой своих прав истец обратился в суд. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась по адресу регистрации и фактическому месту проживания, причины неявки суду не сообщила.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. 

Согласно адресной справки №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям информационных ресурсов, имеющихся в распоряжении УВМ УМВД России по г. Севастополю, ФИО2 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации, серия 0314 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службы России. 

Согласно акта о не проживании гражданина по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленного директором ГУПС «УК «Инкерман», соседями было удостоверено, что в осматриваемой 

<

адрес> в г. Севастополе, числятся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2, однако ответчик фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеется.

Из представленных истцом в материалы дела платёжных квитанций за период с июня 2024 года по сентябрь 2025 года, следует, что истец несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> оплачивает предоставленные коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами либо иными собственниками на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик после вынесения решения по предыдущему спору об отказе в признании ее утратившей права пользования в спорном жилом помещении так и не проживает, попыток вселиться не предпринимает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ответчиком и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.

Принимая такое решение, суд также учитывает, что у ответчика имеется в собственности 1/2 доля жилого помещения на территории города Севастополя, полученная нею по наследству, и в которой она также имеет право проживать, однако фактически не проживает (доказательств обратного суду не представлено).

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд – 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20 ноября 2025 года.

Судья В.В.Казацкий