Дело № 2-526/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим 

<

адрес> 15 мая 2019г.

Ишимский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

при участии представителя ответчика ФИО1 по назначению суда адвоката Захлевных-Шевелевой М.А., законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2019 по иску ФИО2 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, и обслуживания жилья в квартире между собственниками

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учётом ввода в дело соответчика протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> область, г. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № кв. № между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. 

Исковые требования истца мотивированы тем, что Истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> область, г. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.№, кв.№ на основании договора дарения. Совместно с ней собственником 1/4 доли является её несовершеннолетняя сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником ? доли в данной квартире является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2007. Между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения по оплате за жильё и коммунальные услуги, таким образом, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей (л.д.3-4). 

Истец ФИО2, извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.3,11, 47). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу, указанном в исковом заявлении. Согласно ответу МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> не значится. 

В связи с отсутствием данных о месте жительства ответчика, дело рассмотрено по его последнему известному месту жительства, интересы представляет назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Захлевных-Шевелева М.А., которая возражений по существу исковых требований не имеет.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО7 с исковыми требованиями согласен, письменно суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает на раздел лицевых счетов между ФИО2, ФИО2, ФИО1 (л.д.35). 

Представитель третьего лица ООО «Сервис» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Материалами дела установлено Истцу по праву долевой собственности, принадлежит ? доля в праве в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> область, г. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.№, кв№, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство серии № № (л.д. 5). 1/4 доля в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство серии 72 № (л.д. 6). ? доля в праве общедолевой собственности принадлежит Ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО9, и зарегистрированном в реестре за №, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство серии № (л.д.7). Истец ДД.ММ.ГГГГ вх. № обратилась в УК ООО «Сервис» с заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Согласно ответу управляющей организации ООО «Сервис» истцу отказано в разделении лицевого счёта в связи с тем, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилые и коммунальные услуги. Рекомендовано обратится в суд для разрешения вопроса (л.д.8,27).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Суд усматривает наличие оснований для удовлетворения требований истца, определив порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из сособственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, что составляет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> область, г. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. № ФИО2 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО1 - ? доля.

В исковых требованиях в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> область, г. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № кв. № между собственниками в равных долях от общего размера оплаты – надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях (л.д. 2).

В остальном государственная пошлина является излишне уплаченной и взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 191-199 ГПК РФ, ст. ст. 15, 17, 30, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского Кодекса РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, и обслуживания жилья в квартире между собственниками удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № кв. №, пропорционально приходящихся на них долям в праве долевой собственности.

В остальной части исковых требований об определении размера оплаты между собственниками в равных долях – отказать.

Взыскать с ответчиков ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 в пользу ФИО2 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2019 года. 

Председательствующий: Засорин М.А.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-526/2019 и хранится в архиве Ишимского городского суда 

<

адрес>.