Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием ответчика ФИО1 

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Матасовой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указал, что судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> УФССП России по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ г. возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника ФИО1 о взыскании с нее в пользу истца ФИО3 задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено наличие у ответчика в собственности земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № № по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.На указанное имуществом судебным приставом-исполнителем был наложен арест. Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб., кадастровая стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> руб. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать. В письменных возражениях указано, что в настоящее время в 

<

данные изъяты> РОСП Санкт-Петербурга находятся исполнительные производства№ и № о взыскании с ФИО3 задолженности соответственно 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. на имя старшего судебного пристава 

<

данные изъяты> РОСП подано заявление о проведении зачета встречных взаимных требований между ФИО1 и ФИО3 по исполнительным производствам № № и №. В результате взаимозачета сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб. Истец ФИО3 является неплательщиком алиментов, взыскиваемых по исполнительному производству № в пользу бабенчук О.С., задолженность по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Третьи лица – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства. Судебный пристав-исполнитель Колпинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу представлены возражения по заявленным исковым требованиям, в обоснование указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству № составляет 

<

данные изъяты> 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу п.п.1-4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО8 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, а также частично удовлетворены встречные исковые требования ФИО9. к ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества. Указанным судебным постановлением, в том числе, за ФИО11 признано право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с ФИО12 в пользу ФИО13. взыскано 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> РОСП УФССП по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО14. о взыскании в пользу взыскателя ФИО15. задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. на основании исполнительного листа выданного 

<

данные изъяты> по делу № 

ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> РОСП УФССП по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО16 о взыскании в пользу взыскателя ФИО17 судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> руб. на основании исполнительного листа выданного 

<

данные изъяты> по делу №. 

Постановлением судебного пристава- исполнителя 

<

данные изъяты> РОСП УФССП по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ г. исполнительное производство № и № объединены в одно свободное № №

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п.58).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб., кадастровая стоимость земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по указанному адресу составляет 

<

данные изъяты> руб. Собственником указанных объектов недвижимости является ответчик ФИО18 

Согласно п.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, поскольку, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству № № составляет 

<

данные изъяты> руб. В связи с этим суд приходит к выводу, что соотношение суммы долга и кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества является несоразмерным, исключающим возможность обращения взыскание на спорное имущество должника в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: