Дело № 2-291/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 14 марта 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара 

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ГСК «Авангард» ФИО2, по доверенности от **.**.**

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» и гаражно-строительному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж №... расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: г. .... В обоснование иска указывает, что использует гараж в личных целях, но не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснила, что спорный гараж ею приобретен в ГСК «Авангард» по договору купли-продажи за ... руб., она является членом ГСК. 

Представитель ответчика ГСК «Авангард» в судебном заседании с исковыми требованиями согласна и пояснила, что общим собранием членов ГСК данный гараж был признан бесхозным, он был полуразрушен, было принято решение о продаже гаража. По договору купли-продажи от **.**.** гараж продан истцу, она принята в члены ГСК. 

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов **.**.** №... Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью ... городских земель для строительства индивидуальных гаражей в микр. «... 

**.**.** года произведен выбор земельного участка в натуре под строительство комплекса гаражей на ... индивидуальных автомашин гаражей площадью ... в западной части Эжвинского района г. Сыктывкара, о чем составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство от указанной даты. 

Актом зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

В соответствии с п. п. 5.1, 5.3 Устава ГСК «Авангард» кооператив может иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства, ценные бумаги и иное имущество, а также неимущественные права. Имущество, сформированное из внесенных паев, а также приобретенное в процессе деятельности кооператива, принадлежит кооперативу на праве собственности. Кооперативу принадлежит на праве собственности все имущество гаражного комплекса (п. 1.3 Устава), за исключением частных машиномест, строений и вспомогательных сооружений членов кооператива. 

Решением общего собрания членов ГСК «Авангард» от **.**.**. спорный гараж №... был признан бесхозным. Сведения о прежнем владельце и выплате им пая за гараж в ГСК отсутствовали. Актом комиссии ГСК «Авангард» от **.**.**. данный гараж оценен в ... руб., постановлено продать его за эту цену. Решением правления ГСК «Авангард» от **.**.**. разрешена продажа гаража №... ФИО1

По договору купли-продажи от **.**.**. ФИО1 приобрела в ГСК «Авангард» спорный гараж за ... руб., уплаченных в виде пая за гараж.

На основании заявления ФИО1 от **.**.**. и протокола общего собрания членов ГСК «Авангард» от **.**.**. истец была принята в члены кооператив, ей выдана членская книжка.

**.**.** гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ....

По данным Управления Росреестра по ... сведения о зарегистрированных правах на гараж №... в ГСК «Авангард» по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Авангард» построен на основании разрешительных документов полномочного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц при строительстве комплекса судом не выявлено. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности строительства спорного гаража. Факт владения ФИО1 спорным гаражом и уплата пая за гараж подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №... (кадастровый номер ...), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Авангард» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2017г.

Судья - Т.Ю. Арефьева