Дело №2-1165-2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 27.09.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» к ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» (далее - ООО «СМС») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО «СМС», в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в размере 344190 рублей 35 копеек, в том числе: задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129662 рубля 82 копейки, на которую начислена пеня в размере 74901 рубль 37 копеек; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94077 рублей 68 копеек, на которую начислена пеня в размере 45548 рублей 48 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке. 

В судебном заседании представитель ООО УК «СМС» ФИО8 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 возражений и ходатайств не заявили и в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире № в доме № по 

<

адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ФИО5 Указанный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в управлении истца ООО «СМС». Ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют перед истцом долг в размере 344190 рублей 35 копеек, в том числе задолженность оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129662 рубля 82 копейки, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94077 рублей 68 копеек.

Это подтверждается письменными доказательствами.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартира № в доме № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО5

В справке ОАО «КРЦ - Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ и карточках регистрационного учета указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО7 

Из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СМС» с 01.01.2009 года является управляющей организацией многоквартирного дома № по 

<

адрес>.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из детализированного отчета по балансу договора и расчетов истца следует, что по квартире № в доме № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 71345,30 рублей) в размере 129662 рубля 82 копейки, на нее начислена пеня в размере 74901 рубль 37 копеек.

Из представленных АО «Комплексный расчетно-кассовый центр» сведений и расчетов истца следует, что по квартире по квартире № в доме № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94077 рублей 68 копеек, на нее начислена пеня в размере 45548 рублей 48 копеек.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен по заявлению должника ФИО7 

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 6641 рубль 90 копеек (расчет: 3660,65+2981,25=6641,19), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ указано, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО5 и ее сыновья ФИО6 и ФИО7, являясь, соответственно, собственником и членами семьи собственника квартиры № в доме № по 

<

адрес>, ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых услуг ООО «СМС» жилищно-коммунальных услуг, в результате чего имеют перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129662 рубля 82 копейки, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94077 рублей 68 копеек.

Поскольку ответчики виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, то они в силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ обязаны солидарно погасить образовавшуюся задолженность в размере 129662 рубля 82 копейки, а также начисленную на эту задолженность в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню в размере 74901 рубль 37 копеек.

Задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 94077 рублей 68 копеек и начисленная на эту задолженность в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пеня в размере 45548 рублей 48 копеек подлежит взысканию только с собственника квартиры ответчика ФИО5, поскольку ответчики ФИО6 и ФИО7 как члены семьи собственника жилого помещения не несут обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям:

- по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - в размере 3947 рублей 51 копейка (расчет (129662,82 + 74901,37): 344190,35 х6641,90=3947,51), 

- по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья – в размере 2694 рубля 39 копеек (расчет (94077,68 +45548,48): 344190,35 х6641,90=2694,39).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129662 рубля 82 копеек и пеню в размере 74901 рубль 37 копеек, а также возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3947 рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 94077 рублей 68 копеек и пеню в размере 45548 рублей 48 копеек, а также возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 2694 рубля 39 копеек.

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: