УИД: 50RS0028-01-2024-003713-31

Дело № 2-2905/2025 26 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Азаровой В.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

01.04.2024 г. ООО «Рассчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Мытищинский городской суд МО с иском к ФИО1 и просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 01.03.2024 в размере 384 669,56 руб., пени в размере 137 605,72 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> открыт финансовый лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру. По состоянию на 01.03.2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 384 669,56 руб. (за период с 01.05.2020 по 01.03.2024). Также ответчику начислены пени в размере 137 605,72 руб. Поскольку судебные приказы были отменены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заочным решением суда от 21.05.2024 года исковые требования ООО «РКЦ» были удовлетворены частично: с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 01.03.2024 в размере 384 669,56 руб., пени в размере 30 000 руб., госпошлина. В остальной части иска отказано (л.д. 49).

Определением суда от 29.10.2024 года заочное решение от 21.05.2024 года отменено, производство по делу возобновлено и назначено разбирательство в судебном заседании на 21.11.2024 года (л.д. 98-99).

Определением Мытищинского городского суда МО от 04.12.2024 года дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика ФИО1 (л.д. 111-112).

Определением Кировского районного суда от 26.03.2025г. иск в части требований ООО «РКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 01.03.2024 года - оставлен без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 131). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя истца. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Планета» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, д.1. ООО «РКЦ» на основании агентского договора №№ от 01.12.2022г. ведет аналитический расчет операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги и дополнительные услуги с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и осуществлению мониторинга дебиторской задолженности плательщиков за жилищно-коммунальные услуги. 

ФИО1 с 29.06.2011 года является собственником трехкомнатной 

<

адрес> выше указанном доме, общей площадью 91,10 кв.м. (л.д. 125-130).

За период с 01.05.2020 по 01.03.2024 у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 384 669,56 руб.

06.12.2021г. ООО «РКЦ» обратилось к мировому судье 306 судебного участка Мытищинского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа. 06.12.2021г. мировым судьей306 судебного участка Мытищинского судебного района вынесен судебный приказ № 2-2712/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РКЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 01.03.2021 в размере 23 673,34 руб. Определением мирового судьи от 11.07.2023г. судебный приказ № 2-2712/2021 отменен.

24.10.2022г. ООО «РКЦ» обратилось к мировому судье 306 судебного участка Мытищинского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа. 24.10.2022г. мировым судьей306 судебного участка Мытищинского судебного района вынесен судебный приказ № 2-1654/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РКЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 01.07.2022 в размере 291 204,27 руб. и пени в размере 69 755,42 руб. Определением мирового судьи от 11.07.2023г. судебный приказ № 2-1654/2022 отменен.

15.08.2023г. ООО «РКЦ» обратилось к мировому судье 306 судебного участка Мытищинского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа. 15.08.2023г. мировым судьей306 судебного участка Мытищинского судебного района вынесен судебный приказ № 2-1040/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РКЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 01.08.2023 в размере 82 680,63 руб. и пени в размере 56 177,58 руб. Определением мирового судьи от 11.07.2023г. судебный приказ № 2-1040/2023 отменен.

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 01.03.2024 составляет 384 669,56 руб.

Расчет задолженности судом проверен и является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что истцом в приказном производстве не взыскивалась задолженность за период с 01.09.2023 по 01.03.2024 года, которая составляет 40 984,12 руб. (с сентября по декабрь 2023 – 17 792,73 руб., с января по декабрь 2024 года – 23 191,39 руб.), в данной части иск оставлен без рассмотрения, суд полагает, что размер задолженности за период с 01.05.2020 по 30.08.2023 года составляет 343 685,44 руб. (384 669,56 руб. - 40 984,12 руб.).

Как указал ФИО1 в заявлении об отмене заочного решения (л.д. 63), им была оплачена задолженность, представлены в материал дела выписки по счету из Сбербанка (л.д. 68, 70, 71), из которых следует, что ответчик произвел следующие платежи: 08.04.2022 – 6000 руб., 13.05.2024 – 160 744,97 руб., 03.10.2023 – 200 000 руб. 

Судом в адрес ООО «РКЦ» был направлен запрос с просьбой сообщить сведения об оплате задолженности с учетом представленных ответчиком документов.

В ответ на запрос суда ООО «РКЦ» сообщило, что оплата ЖКУ по лицевому счету № (период задолженности с 01.05.2020 по 01.03.2024) в размере 366 744,97 руб. произведенная согласно приложенных документов тремя платежами в полном объеме не поступала. Поступил только платеж от 08.04.2022 в размере 6000 руб., что подтверждается справкой из ООО «Планета». Данный платеж в сумме 6000 руб. был учтен истцом при предъявлении настоящего иска.

Оснований не доверять данному ответу из ООО «РКЦ» у суда не имеется, в связи с чем доводы ответчика о погашении задолженности по оплате ЖКУ суд полагает несостоятельными и подлежащими отклонению. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.08.2023 года в размере 343 685,44 руб.

Достоверных доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено. 

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку ответчиком своевременно не оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованы.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая, что заявленные истцом пени в размере 137 605,72 руб. не соответствуют последствиям нарушения обязательства с учетом размера основного долга (343 685,44 руб.), являются чрезмерными, суд полагает возможным снизить размер пени до 34 300 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Между тем, при предъявлении иска ООО «РКЦ» судом была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу (л.д. 32). 

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 8 012 рублей 91 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «РКЦ» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: № в пользу ООО «РКЦ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.08.2023 года в размере 343 685 рублей 44 копейки, пени в размере 34 300 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 8 012 рублей 91 копейка. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 года.