Дело № 2-2748/2019

73RS0002-01-2019-003404-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 23 августа 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «АВАНГАРД» (далее по тексту ТСЖ «АВАНГАРД») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО6. наследство принял её сын ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На момент оформления наследства ответчиком, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги числилась задолженность, в том числе и наследодателя.

С учетом уточнений исковых требований, просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования за период с 01.10.2011 по 20.04.2014 в сумме 13 207 руб.; взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 21.04.2014 по 15.06.2016 в размере 79 694 руб., в том числе по оплате за капитальный ремонт 4 863 руб. 15 коп.; взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 987 руб. 07 коп.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали, суду дали пояснения, аналогичные указанным в иске. 

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что жилой 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «АВАНГАРД».

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации: платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. 

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, сто собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу ч. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Наследником по закону имущества ФИО4, является её сын ФИО1, ответчик по делу.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным услугам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.10.2011 по 20.04.2014 в сумме 13 207 руб. 66 коп., а также задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальным услугам за период с 21.04.2014 по 15.06.2016 в размере 79 694 руб. 78 коп.

Данную задолженность ответчик признал, заключив 24.11.2016 с ТСЖ «АВАНГАРД» соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана. При этом, суд учитывает, что за период с 01.10.2011 по 20.04.2014 задолженность следует взыскать с ответчика в пределах стоимости перешедшего ему наследственного имущества.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

С ответчика также надлежит взыскать возврат госпошлины в сумме 2 987 руб. 07 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке, что предусмотрено ст. 98 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период 01.10.2011 по 20.04.2014 в сумме 13 207 руб. 66 коп. в пределах стоимости перешедшего ему наследственного имущества.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги за период с 21.04.2014 по 15.06.2016 в размере 79 694 руб. 78 коп., возврат госпошлины в сумме 2 987 руб. 07 коп., а всего 82 681 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Саенко