Копия По делу /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Сафарове Т.Т.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилой комнаты с кадастровым номером /иные данные/, общей площадью 18 кв.м, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: /адрес/, комната /номер/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/. Вышеуказанную жилую комнату она приобрела у ответчицы ФИО2 по Договору купли-продажи от /дата/. После приобретения вышеуказанной жилой комнаты она узнала о том, что в ней состоит на регистрационном учете ФИО3. Она обратилась за разъяснениями по поводу сложившейся ситуации к продавцу ФИО2. Та ей ответила, что ей известно о зарегистрированном в жилой комнате ФИО3, но ей ничего не известно о его местонахождении в настоящее время. То есть ФИО2 сознательно ввела ее в заблуждение относительно состоящего на регистрационном учете ФИО3.

В настоящее время ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете, но не проживает в данной жилой комнате. Его фактическое место проживания ей не известно.

В связи с тем, что у неё отсутствуют познания в области права, то она была вынуждена обратиться за юридической помощью по составлению искового заявления в суд. Расходы за оказание юридической помощи составили 5 000 рублей. Считает, что своими действиями, ФИО2 сознательно ввела её в заблуждение относительно состоящего на регистрационном учете ФИО3, последствия чего привели к тому, что она вынуждена обращаться в суд и оплачивать судебные расходы.

Просит признать утратившим право пользования ФИО3 /иные данные/

Снять с регистрационного учета ФИО3 /иные данные/

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за оказание юридической помощи в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась в полном объем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания по известному адресу места жительства извещен надлежащим образом. Почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствие со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от /дата/ N 4- П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Кроме того, в силу ст. 7 ФЗ от /дата/ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: /иные данные/ Данная комната принадлежала на праве собственности ФИО2. 

Истец право собственности на квартиру зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 15-17/. 

По условиям пункта 5 договора купли-продажи от /дата/ продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Продавец освободил квартиру, соответственно прекратил пользоваться ею, однако ответчик в установленный в договоре срок с регистрационного учета не снялся. 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: /иные данные/ состоит на регистрационном учете ФИО3, /дата/ года рождения, с /дата/ по настоящее время. 

Таким образом, суд находит установленным, что ответчиком условия договора в установленный договором срок не исполнены.

Ответчик ФИО3 бремени содержания имущества, которое возложено на собственника дома, согласно ст. 210 ГК РФ не несет, членом семьи собственника не является. Из спорного жилого помещения выехал самостоятельно и в настоящее время не проживает и место его проживания не известно, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание указанное выше, суд находит установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /иные данные/ поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

Кроме этого истцом заявлены исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /иные данные/

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», в случаях строго определенных действующим законодательством. 

В связи с тем, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Решение суда о снятии с регистрационного учета является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи.

В соответствии с требованиями ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истец просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей. Указанные расходы подтверждены в судебном заседании документально, имеется квитанция /номер/ от /дата/. 

Суд с учетом требований разумности, полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы в сумме 3 000 рублей.

Таким образом, суд находит, что исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /иные данные/. и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на представителя в сумме 3 000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья подпись О.Л.Логинова

Копия верна

Судья О.Л.Логинова