ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

10 марта 2021 года г.о. Озеры

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО9, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на жилой площади зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, сын истца от брака с ФИО8, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал. Ответчик членом семьи собственников не является, в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

ФИО5 по г.о. Озеры в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие по правилам заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.ч.1,2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО9, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 и ответчик ФИО4 

Согласно свидетельства о рождении, ответчик ФИО4 приходится сыном ФИО3 и ФИО8, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 в спорной квартире не проживает, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника, который может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками квартиры, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик в никогда не проживал в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцами не ведет, вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользование ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО9, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО9, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО6