к делу № 2-2800/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 г. г. Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

с участием истца и его представителя ФИО1 (по доверенности), 

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – органа опеки и попечительства Администрации МО «Город Майкоп» - ФИО3 (по доверенности),

помощника прокурора г.Майкопа Хут М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об устранении препятствий пользования имуществом и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об устранении препятствий пользования имуществом и выселении. В обоснование указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Прежний собственник домовладения разрешил пользоваться указанным домом ответчику со своими детьми, которая в настоящее время отказывается выселяться.

Просит выселить ответчиков из домовладения, а также взыскать судебные расходы в размере 20 300 рублей. 

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и просила в удовлетворении отказать, поскольку у нее не решен вопрос с проживанием.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Администрации МО «Город Майкоп» просила суд предоставить отсрочку в выселении ответчиков до разрешения вопроса с их проживанием.

Выслушав доводы участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.07.2018 года.

Как установлено в судебном заседании, прежний собственник домовладения разрешил пользоваться указанным домом ответчику со своими детьми. Ответчик в данном домовладении продолжает проживать, однако добровольно покинуть помещение отказывается. 

Так же судом установлено, что договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче иска истица уплатила госпошлину в размере 300 руб., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., сумму, которую представляется суду разумным исходя из сложности дела и количества судебных заседаний.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об устранении препятствий пользования имуществом и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 8 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018 г.

Председательствующий Г.А. Зубков