Дело № 2-1172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

c участием истца ФИО1

представителя ответчиков-адвоката Саргова В.А., действующего на основании ордера № 125300 от 06.07.2017,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что 12.01.2015 истица приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. С момента приобретения жилого помещения ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчики ее давние знакомые, попросили их зарегистрировать для оформления документов, немного пожили и съехали. В течение 7-8 месяцев ответчики в данном жилом помещении не проживают. Их вещей в доме нет, вселяться не пытались. Каких-либо соглашений о пользовании домом не заключалось.

В адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 по последнему известному месту жительства судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не являются, фактическое место жительство неизвестно. 

Определением Черногорского городского суда от 21.06.2017 ответчикам ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Саргов В.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, поскольку причины и основания отсутствия ответчиков в жилом помещении не известны.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из свидетельства о государственной регистрации права *** от 16.01.2015, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2017 усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Из справки, выданной ГАУ РХ МФЦ Хакасии ТО *** г.Черногорска от ***, следует, что по адресу: ***, зарегистрированы ответчики ФИО2 с 19.01.2016, ФИО3 с 17.06.2016 по настоящее время.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств того, что в настоящее время факт непроживания в вышеуказанном жилом помещении носит вынужденный характер.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.А.А. суду пояснил, что фактически в жилом помещении никто не проживает. Ответчики приходятся знакомыми. По данному ответчики они проживали полтора месяца, в данный момент не проживают около года. Вещей ответчиков в доме нет. Они не предупредили, что будут съезжать, в настоящее время их место жительства не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истицы.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи истца ФИО1, в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики в данном жилом помещении фактически не проживает, выехали из него добровольно, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 11.07.2017.

Судья А.О. Бастракова

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***