Дело № 2-618/2024

УИД 50RS0029-01-2023-005883-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Мурадян У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ООО «Управляющая компания «Мальково» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Управляющая компания Мальково» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он и ответчики ФИО1, ФИО2, а также третье лицо ФИО3 в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Иных зарегистрированных лиц в этой квартире не имеется. Указанная квартира является муниципальной. Лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО2 Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между истцом и ответчиками не достигнуто. При этом третье лицо ФИО3 пользуется квартирой на основании договора социального найма и ей открыт отдельный лицевой счет. Поскольку стороны не могут в добровольном порядке прийти к указанному соглашению, истец вынужден обратиться в суд. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания Мальково».

Истец считает, что несение расходов по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за указанную квартиру должно производиться исходя из приходящейся на каждого проживающего доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, что в отношении указанной квартиры должно составлять по 1/3 доли на истца и ответчиков. 

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: 1/3 долю от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за истцом; 2/3 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за ответчиками, указав в решении суда, что оно является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за квартиру по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным решением суда долям, путем формирования и выдачи отдельных Единых платежных документов на имя истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, - ФИО4 иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили. 

Ответчик ООО «Управляющая компания Мальково» - представитель не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указав, что квартира по указанному адресу находится в ее пользовании на условиях социального найма, у нее открыт свой лицевой счет относительно начисления коммунальных платежей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрация Наро-Фоминского городского округа, МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго», ООО «МосОблЕиРЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, ходатайств об отложении, возражения не заявили. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст. 113 ГПК РФ). 

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу абз. 1 п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

В силу абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.29). 

При этом судом установлено, что по указанному адресу зарегистрирован два лицевых счета; № и №.

Лицевой счет № открыт на ФИО3 с 22.12.2022 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и ФИО3 При этом лицевой счет № на указанную квартиру, открыт на имя ответчика ФИО2 

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания Мальково». 

Вместе с тем соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за квартиру по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками не достигнуто. 

В связи с тем, что стороны ведут хозяйство отдельно друг от друга, то обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг могут производиться истцом и указанными ответчиками самостоятельно в долевом соотношении.

Так как в спорной квартире зарегистрировано стороны, то доли, подлежащие оплате за жилищно-коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, вытекающих из договора социального найма, являются равными. 

Таким образом, суд считает возможным выделить ФИО1, 1/3 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, а ФИО1, ФИО2 2/3 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики не представили возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из равного пользования спорным жилым помещением всеми зарегистрированными в нем лицами, а именно: ФИО1, ФИО1, ФИО2 И,А., суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, определив доли сторон в расходах по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доле каждому. 

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ООО «Управляющая компания «Мальково» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив: - ФИО1 - 1/3 долю в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги; - ФИО2, ФИО1 - 2/3 доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Мальково» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ, со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 29 февраля 2024 г.