Мотивированное 

решение

Изготовлено 16.04.2020 года 2-2062/20

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СНТ «Березка» и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184 площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, в районе 

<

адрес>, СНТ «Березка», разрешенное использование - для садоводства, со следующим описанием: т. 1 Х=419635,41 Y=2181180,00; т. 2 Х=419635,81 Y=2181181,10; т. 3 Х=419638,65 Y=2181191,04; т. 4 Х=419640,80 Y=2181198,94; т. 5 Х=419641,43 Y=2181200,64; т. 6 Х=419643,32 Y=2181206,18; т. 7 Х=419646,09 Y=2181214,28; т. 8 Х=419644,20 Y=2181215,02; т. 9 Х=419647,47 Y=2181224,20; т. 10 Х=419631,89 Y=2181231,41; т. 11 Х=419626,70 Y=2181221,47; т. 12 Х=419618,62 Y=2181183,63; т. 1 Х=419635,41 Y=2181180,00.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, в районе 

<

адрес>, СНТ «Березка». Он (истец) обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184, в связи с отсутствием картографического материала установить границы земельного участка во вне судебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 27).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает (л.д. 34).

Ответчик представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уточненные исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 58).

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уточненные исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 59).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, в районе 

<

адрес>, СНТ «Березка».

Из материалов дела видно, что истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184, в связи с отсутствием картографического материала установить границы земельного участка во вне судебном порядке не представляется возможным.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)».

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации».

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений».

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Указанные в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона заявления представляются соответствующими лицами в соответствии с требованиями, установленными частью 1, пунктом 1 части 12 статьи 18, частями 1, 2, 7, 8 статьи 21 настоящего Федерального закона, если иное не установлено статьей 36.2 настоящего Федерального закона».

В силу ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей».

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ «Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"».

В силу п. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории».

В силу п. 4 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории».

Согласно заключения специалиста, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030636:184 полностью расположен в пределах границ отведенной территории СНТ «Березка» согласно постановления ФИО1 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184 не изменялось в период с 2004 года по 2020 год, пересечения со смежными землепользователями не выявлены, споров по границам нет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184 с учетом фактического сложившегося землепользования, утвержденной схемой расположения границ земельного участка СНТ «Березка».

основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184 площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, в районе 

<

адрес>, СНТ «Березка», разрешенное использование - для садоводства, со следующим описанием: т. 1 Х=419635,41 Y=2181180,00; т. 2 Х=419635,81 Y=2181181,10; т. 3 Х=419638,65 Y=2181191,04; т. 4 Х=419640,80 Y=2181198,94; т. 5 Х=419641,43 Y=2181200,64; т. 6 Х=419643,32 Y=2181206,18; т. 7 Х=419646,09 Y=2181214,28; т. 8 Х=419644,20 Y=2181215,02; т. 9 Х=419647,47 Y=2181224,20; т. 10 Х=419631,89 Y=2181231,41; т. 11 Х=419626,70 Y=2181221,47; т. 12 Х=419618,62 Y=2181183,63; т. 1 Х=419635,41 Y=2181180,00.

Решение является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> для внесения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030636:184.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева