Дело № 2-3212/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М., 

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Н., к Администрации ГО 

<

адрес>, о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н. обратилась в суд с иском о признании право собственности на реконструированный объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, указывая, что строения возведены ею самовольно. 

В судебном заседании представитель истцов А.Б.Т. поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за истцом.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес>, на судебное заседание не явился о месте и времени надлежащим образом. 

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились, суд определил рассмотреть деле при данной явке в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципальной собственности Администрации ГО 

<

адрес> передала К.С.Н. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, К.С.Н. является собственником вышеуказанной квартиры.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что действительно истец проживает по данному адресу и впоследствии принимала участие в обустройстве данных строений.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам. 

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживают истица является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

Понятие « реконструкция » содержится в ч. 1 ст. 754 ГК РФ, и включает в себе обновление, перестройку, реставрацию здания, сооружения. 

Поскольку самовольно реконструированное строение было возведено на земельном участке который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.С.Н., к Администрации ГО 

<

адрес>, РБ, о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящий из Литеров : А, А1, общей площадью 97,0 кв.м., в реконструированном виде согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Признать за К.С.Н., право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости согласно технического паспорта от 18.08. 2014 года, инвентарный № состоящее из: Литера А, А1, - общей площадью 97,0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, РБ, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов