РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Алескерове Э.Б.,

с участием истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора мены от 10.07.2008 г. с 2009 г. в жилом помещении по указанному адресу в качестве члена семьи был зарегистрирован ее сын ФИО2. В 2012 г. ответчик зарегистрировал брак с ФИО3 и добровольно выехал из спорного жилого помещения на адрес: 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время со своей семьей. Ответчик вывез все свои вещи. Ответчик более 6 лет в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая была подарена отцом ФИО4. Считает, что у ответчика имеется собственное жилое помещение, в котором он может быть зарегистрирован, может использовать его для проживания, а также проживания своей семьи. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар 

<

адрес>, 

<

адрес> она подарила своей дочери. Дочь взяла ипотеку 1000000 рублей, чтобы выкупить другую 1/2 долю в спорной квартире. Отец ответчика подарил ему однокомнатную квартиру. Полагает, что ответчик, получив в дар однокомнатную квартиру от отца не вправе требовать еще 50000 рублей.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что не снимается с регистрационного учета, поскольку считает, что ему должны выплатить 50000 рублей. 

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции № 21 УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором мены от 10.07.2008 г. (л.д. 4-5) и свидетельством о праве собственности (л.д. 7). 

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает совместно с истцом (собственником спорной квартиры) с 2012 г., что не отрицается самим ответчиком, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо соглашений с собственником (истцом) о порядке пользования данным жилым помещением не заключал. 

Кроме этого, ответчик имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, поскольку коммунальные платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в данном помещении, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ему должны выплатить 50000 рублей для снятия с регистрационного учета, суд считает несостоятельными, поскольку право пользование жилым помещением или его отсутствие и наличие регистрации в спорном жилом помещении не могут быть поставлены в зависимость от денежных обязательств или обещаний выплатить денежные средства. Письменных соглашений между истцом и ответчиком относительно выплаты денежных средств с условием добровольного снятия ответчика с регистрационного учета, не заключалось. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2) подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, бульвар 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать У МВД России по г. Тольятти снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, бульвар 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 19.03.2019 г.

Судья В.М.Лапина