Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО8,

с участием

прокурора ФИО9,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании зарегистрировать в жилом помещении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, ссылаясь на то, что истец является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру является ФИО2ФИО11. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец также зарегистрирована в квартире, оплачивает коммунальные услуги, имеет отдельный финансовый лицевой счёт. Ответчик ФИО3 является опекуном ФИО4, который признан недееспособным решением ФИО5 районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Заболевание, которым страдает ФИО4, входит в Перечень тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. В ходе рассмотрения Балашихинским городским судом 

<

адрес> гражданского дела №, а также от ФИО3 истцу стало известно, что ФИО4, страдающий тяжелым психическим заболеванием, проявляет агрессию, проживание с ним в одной квартире невозможно. В настоящее время в квартире проживают: ФИО2-ФИО12 – сын ФИО3, недееспособный ФИО4 и его опекун ФИО3, которая не является собственником жилого помещения, в указанной квартире не зарегистрирована, согласия истца на её проживание в квартире нет. Истец категорически возражает против проживания ФИО3 в квартире. Регистрация ФИО4 в жилом помещении является незаконной, поскольку нарушает требования ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которыми местом жительства недееспособного гражданина признается место жительства его опекуна, в данном случае ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, где ФИО4 был ранее зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенных обстоятельств истец с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; возложить на ФИО3 обязанность снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика ФИО3 зарегистрировать ответчика ФИО4 по своему месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала уточнённые исковые требования.

Ответчик ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Кроме этого, ФИО3 в заявлении указала, что возражает против удовлетворения иска. Согласно письменным возражениям ответчика, она в квартире не проживает. Истец также не проживает в квартире, ключей не имеет, умышлено подаёт иск к другим собственникам с целью создания невыносимых условий.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме этого, ФИО15. в заявлении указал, что возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела при вышеуказанной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства, заключение прокурора полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо, в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на долю возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счёт №, что следует из справки МособлЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанное жилое помещение, квартира включает следующие помещения: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, встроенный шкаф площадью 

<

данные изъяты> кв.м, балкон площадь. 

<

данные изъяты> кв.м.

Распоряжением ФИО5 

<

адрес> г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, ФИО4, зарегистрированному по месту, жительства по адресу: 

<

адрес>, признанному решением ФИО5 районного суда 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. недееспособным, опекуном назначена ФИО3. На основании данного распоряжения ФИО3 было выдано опекунское удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Министерства социального развития 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, опекуну было дано разрешение на заключение договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащей недееспособному ФИО4 по цене 

<

данные изъяты>, в связи с переменой места жительства; разрешено совершение сделки купли-продажи однокомнатной квартиры с лицами, не являющимися близким родственником, супругом опекуна; разрешено расходование денежных средств за продажу однокомнатной квартиры по договору купли-продажи объекта недвижимости в размере 

<

данные изъяты> рублей на приобретение в собственности ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).Как следует из п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 29 Гражданского кодекса РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 отрицала факт проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец просит возложить на ФИО3 обязанность снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> обязать ФИО3 зарегистрировать ФИО4 по своему месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, ФИО4 является участником долевой собственности на квартиру, следовательно, не может быть снят с регистрационного учёта по требованию другого участника долевой собственности. Участник долевой собственности имеет право на регистрацию по месту жительства без согласия других участников долевой собственности.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия с регистрационного учета. В частности, согласно подп. «е» п. 31 Правил № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому в отсутствие добровольного волеизъявления гражданина на снятие его с регистрационного учета, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета может служить только вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Однако как уже было указано судом, ответчик ФИО4 является участником долевой собственности, следовательно, ему принадлежит право пользования жилым помещением, которое он не может утратить в связи с возражениями другого участника долевой собственности.

Наличие у недееспособного лица опекуна, имеющего регистрацию и(или) место жительства по иному адресу, само по себе не является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в квартире, по адресу которой он зарегистрирован по месту жительства.

Ссылка истца на то, что ФИО4 страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно в рассматриваемом случае не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку не представлено достаточных и достоверных доказательств постоянного проживания истца в квартире. В ходе судебного разбирательства истец не оспаривала факт того, что не проживает в квартире.

Принятие Октябрьским районным судом 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ решения по делу №, которым за ФИО4 признано право на предоставление ему вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в черте 

<

адрес>, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м, с учётом права на дополнительную жилую площадь, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку доказательств предоставления жилого помещения в соответствии с данным судебным актом не представлено. Более того, такое решение не прекращает право собственности ФИО4 на долю в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 36 ГК РФ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, согласно п. 4 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун не вправе пользоваться имуществом подопечного в своих интересах.

Пользование ФИО3 квартирой, в которой проживает её подопечный, на время выполнения опекунских обязанностей и исключительно с целью обеспечения реализации прав опекаемого, не может рассматриваться в качестве основания для принятия решения о выселении ФИО3, так как не подтверждает факт ее постоянного проживания в спорной квратире.

Таким образом, требование истца о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязании снять из указанного жилого помещения ФИО4 и зарегистрировать его по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева