КОПИЯ

Дело № 2- 4023/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

имением Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании право пользования четырехкомнатной квартирой ... (..., о понуждении не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, указывая на то, что ... данная квартира предоставлена была его отцу - ФИО3 составом семьи из четырех человек на основании ордера серии «...» .... Он по настоящее время состоит в регистрационном учете, проживает, пользуется данной квартирой. В ... году он от участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказался в пользу матери - ФИО4. В ... году он уехал на заработки; в спорной квартире остались его личные вещи. В ноябре ... года по возвращению домой в спорную квартиру, все его личные вещи были упакованы и стояли в коридоре квартиры. Со слов матери ему стало известно, что квартира продана ФИО2 по доверенности, их выселяют из спорной квартиры на основании решения суда. В настоящее время ответчица требует, чтобы он освободил квартиру от своих вещей, снялся с регистрационного учета и выехал. При этом, пока он был на работе ответчица сменила замки входной двери и чинит ему препятствия в проживании по месту его регистрации. Поскольку на момент приватизации спорной квартиры, он имел равные с ФИО4 право пользования с данной квартирой, то отказавшись от участия в приватизации, он не отказался от права пользования спорным жилым помещением, полагая, что сохранит это право и после приватизации, что это право носит бессрочный характер; то есть, на момент заключения договора купли-продажи от ... он имел бессрочное право пользования спорной квартирой 

Истец просит признать за ним право пользования квартирой ..., обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в проживании в вышеуказанной квартире. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО5 полностью поддержала иск ФИО1.

Ответчица Е.П. ФИО2, её представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте и по казанному в исковом заявлении телефону, о причинах неявки не сообщили суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Исполкома муниципального образования ..., третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены судебными повестками по почте.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от ... №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По делу установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от ... ФИО4 продала ФИО2 четырехкомнатную квартиру ... за 1000000 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Как указано в пункте 2 договора, указанная квартира принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....

В соответствии нотариально удостоверенного заявления, ФИО1 отказался от своего долевого участия в приватизации квартиры ....

Согласно справке с места жительства ..., ФИО1 с ... по настоящее время зарегистрировано по адресу вышеуказанной квартиры.

Актами о проживании от ... соседи по дому подтверждают проживание ФИО1 в квартире ... с ... года по сегодняшний день; при этом ФИО1 временно отсутствовал в период с ... года по ноябрь ... года. 

Решением ... городского суда от ... исковые требования ФИО2 удовлетворены; постановлено: устранить нарушения прав собственности ФИО2 на квартиру ... путем признания ФИО4, ФИО1, ФИО7 утратившимися право пользования указанным жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ... от ... решение ... городского суда от ... по данному делу в отношении ответчика ФИО1 об устранении нарушения прав собственности и признании его утратившим право пользования жилым помещением отменено и принято по делу в этой части новое решение: ФИО2 в иске к ФИО1 об устранении нарушения права собственности и признании утратившем право пользования квартирой ... отказать.

Как установлено решением суда апелляционной инстанции, квартира ... семье Авдыш была предоставлена по ордеру ..., согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... квартира передана бесплатно в собственность ФИО4; при этом ее дети нотариально отказались от приватизации в ее пользу. Поскольку пунктом 10 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... оговорено, что члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а вступившим в законную силу решением ... городского суда от ... по делу ... установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении проживает при переходе права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи к ФИО2 право пользования данным жилым помещением за ФИО1 сохраняется бессрочно (от приватизации квартиры отказался в пользу ФИО4). 

Таким образом, вступившим в законную силу решением установлено, что право пользования данным жилым помещением за ФИО1 сохраняется бессрочно.

В соответствии пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таком положении, исковые требования ФИО1 о признании право пользования жилым помещением - квартирой ..., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением предъявлено обоснованы, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в возврат суммы госпошлины 600 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой ....

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в проживании в квартире ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат суммы госпошлины 600 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.