К делу № 2-637/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи 18 февраля 2019 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование федеральным земельным участком. 

У С Т А Н О В И Л :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование федеральным земельным участком, указывая, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, утвержденным приказом Росимущества РФ от 05.03.2009 № 63 Территориальное управление в рамках своих полномочий осуществляет контроль за управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области сообщает, что в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В границах федерального земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2320 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости, находящийся в собственности ФИО., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от 07.11.2013 № №.

ФИО использует указанный земельный участок без оформления правоустанавливающих документов на него.

За период с 07.11.2013 по настоящее время с ответчиком договор аренды федерального имущества не был заключен.

В соответствии с отчетом от 26.04.2018 № № «Об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком, в течение 5 лет в период с 2016 года, площадью 2320 кв.м, кадастровый номер: №», выполненным оценочной фирмой ООО «Аспект», рыночная стоимость права пользования неосновательное обогащение) за 5 лет пользования земельным участком с 31.01.2016 составляет 746 823,00 руб.

Годовой размер платы за пользование земельным участком с 01.01.2016 составляет 746 823,00 / 5 = 149 364,60 руб.

Ежемесячный размер арендной платы земельного участка составляет :

149 364,60/ 12 = 12 447,05 руб.

В связи с размежеванием земельного участка 34:34:030055:20 были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: №, №. Дата постановки на кадастровый учет земельного участка №, на котором расположен объект недвижимости ФИО - 09.12.2016. Периодом взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № является период 01.06.2016 по 08.12.2016.

Передача федерального имущества физическим лицам и коммерческим организациям осуществляется только путем передачи его в аренду. Следовательно, ФИО сберегла денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.

Просит взыскать с ФИО неосновательное обогащение за период с 01.06.2016 по 08.12.2016 в сумме 77 894 руб. 44 коп., проценты за период с 01.06.2016 по 08.12.2016 в размере 2 111 руб. 93 коп., всего 80 006 руб. 37 коп. 

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, утвержденным приказом Росимущества РФ от 05.03.2009 № 63 Территориальное управление в рамках своих полномочий осуществляет контроль за управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

Как следует из претензии от 05.07.2018 г. № 06/5348 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области сообщает, что в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В границах федерального земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2320 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости, находящийся в собственности ФИО, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от 07.11.2013 № №.

ФИО использует указанный земельный участок без оформления правоустанавливающих документов на него. 

За период с 07.11.2013 г. по настоящее время с ФИО договор аренды федерального имущества не был заключен. 

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Статья 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возместить потерпевшей стороне все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

Согласно расчета неосновательного обогащения вследствие использования части земельного участка кадастровый номер № ФИО следует, что в соответствии с п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», арендная плата определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

В соответствии с отчетом от 26.04.2018 № № «Об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком, в течение 5 лет в период с 2016 года, площадью 2320 кв.м, кадастровый номер: №», выполненным оценочной фирмой ООО «Аспект», рыночная стоимость права пользования неосновательное обогащение) за 5 лет пользования земельным участком с 31.01.2016 составляет 746 823,00 руб.

Следовательно, годовой размер платы за пользование земельным участком с 01.01.2016 составляет 746 823,00 / 5 = 149 364,60 руб.

Ежемесячный размер арендной платы земельного участка составляет :

149 364,60/ 12 = 12 447,05 руб.

В связи с размежеванием земельного участка 34:34:030055:20 были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: №, №. Дата постановки на кадастровый учет земельного участка №, на котором расположен объект недвижимости ФИО - 09.12.2016. В связи с этим периодом взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № является период 01.06.2016 по 08.12.2016.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ФИО неосновательное обогащение в размере 80 006 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование федеральным земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области неосновательное обогащение в период с 01.06.2016 по 08.12.2016 в сумме 77 894 руб. 44 коп., проценты за период с 01.06.2016 по 08.12.2016 в размере 2 111 руб. 93 коп., всего 80 006 руб. (восемьдесят тысяч шесть) рублей 37 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна: Судья Секретарь