Дело № 2-959/2021 

74RS0028-01-2021-001127-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М. И. 

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Звонарева А.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истица указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора дарения от 17.08.2020г. Ответчик ФИО2 (отчим истца) зарегистрирован в данной квартире, но не проживает, семейные отношения с ответчиком прекращены. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. Действиями ответчика нарушены права истца как собственника жилого помещения. На основании ст. 31, 35 ЖК РФ заявлены вышеуказанные требования. 

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что данная квартира принадлежала ее матери Р.Н.А. на основании договора мены жилых помещений. В данной квартире Р.Н.А. проживала совестно с супругом ФИО2, с января 2021 года брачные отношения между супругами прекращены, подан иск о расторжении брака. Ответчик после прекращения брачных отношений выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по телефону пояснил, что с иском согласен. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Звонарева А.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 17.08.2020г., заключенного с Р.Н.А. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Установлено, что Р.Н.А. являлась собственником данной квартиры на основании соглашения о мене жилых помещений от 10 ноября 2017 года, заключенного между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО и Р.Н.А. Согласно данного соглашения квартира принадлежащая Р.Н.А. на праве собственности по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,7 кв.м., переходит в муниципальную собственность; квартира общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: АДРЕС находящаяся в муниципальной собственности, переходит в собственность Р.Н.А. Также в данном соглашении указано, что право собственности Р.Н.А. на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2005г. 

Установлено, что ФИО2 дал согласие Р.Н.А., удостоверенное нотариально, на отчуждение квартиры по адресу: АДРЕС, приобретенной во время брака, который зарегистрирован 18.08.2006 года. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: 

<

...> была приобретена Р.Н.А. (матерью истицы) до брака с ФИО2, в период брака Р.Н.А. была приобретена квартира по адресу: АДРЕС по договору мены, т.е. по безвозмездной сделке. Доказательств того, что в приобретении данных квартир принимал финансовое участие ответчик ФИО2, в материалах дела не имеется. Соответственно, квартира по адресу АДРЕС являлась личной собственностью Р.Н.А., несмотря на то, что приобретена в период брака с ФИО2 В настоящее время собственником квартиры является истица ФИО1, ответчик не является членом семьи истца. 

Согласно выписки из поквартирной карточки и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС 

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик в квартире не проживает около двух месяцев, вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, на просьбы истицы о снятии с регистрационного учета не реагирует. 

Ответчик своих возражений по иску не представил. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Также суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова