2-2074/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 25.07.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Триумф» о признании решения собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Триумф» о признании решения собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В январе 2017 года ей стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений по инициативе ФИО2 Инициатором проведения собрания являлся ФИО2 Результаты голосования оформлены протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Из содержания протокола следует, что в очно-заочном голосовании приняли участие 132 собственника помещений, в собственности которых находятся помещения общей площадью 4488,68 м2, что составляет 52% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. На повестку дня поставлены следующие вопросы:

избрание из числа собственников помещений в многоквартирном доме членов счетной комиссии и наделение их правом подсчета результатов общего собрания, правом составления протокола общего собрания в соответствии с действующим законодательством.

избрание совета многоквартирного дома.

Избрание из числа членов совета многоквартирного дома председателя совета многоквартирного дома. 

наделение председателя совета дома полномочиями от имени собственников помещений по утверждению и корректировке плана работ (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, по подписанию актов приема-передачи выполненных работ, а также иными полномочиями, предусмотренными ст. 161.1 ЖК РФ.

принятие решения о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ всех договоров, заключенных с ООО УК «ЖКХ 

<

адрес>» с целью управления, содержании и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, агентский и иных договоров, имеющих значение для управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Об отзыве ранее выданных доверенностей, уполномочивающих любых лиц на совершение любых действий, связанных с управлением, обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - управление управляющей организацией. Выбор в качестве управляющей организации ООО «УК Триумф».

утверждение договора управления многоквартирным домом с последующим его заключением между заключением между собственниками помещений и ООО «УК Триумф».

утверждение тарифов на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

утверждение тарифа «сбор и вывоз мусора» в размере 2,20 рублей/м2.

сохранение порядка представления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги – напрямую ресурсоснабжающим организациям. Поручить ресурсоснабжающим организациям начисления, прием платежей, взыскивать в судебном порядке задолженность с собственников, несвоевременно оплачивающих потребленную коммунальную услугу.

в соответствии со ст. 45 ЖК РФ определить способ сообщения о времени и месте общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем вручения уведомления с приложением повестки общего собрания каждому собственнику помещения в доме под роспись.

утверждение размера ежемесячной арендной платы для телекоммуникационных компаний в размере 500 рублей в месяц, аренды фасада здания за установку баннера 500 рублей в месяц, при размещении транзитных сетей 1000 рублей в месяц.

утверждение плана работ на 2017 год.

утверждение места хранения протоколов и решений общих собраний – офис ООО «УК Триумф», копий – у председателя Совета дома.

определение помещения и места в нем для ознакомления собственников помещений с решениями общих собраний – путем размещения на информационных досках объявлений каждого подъезда жилого дома. 

Считает, что решение собственников помещений в доме, проведенное в форме очно - заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно и подлежит отмене. О предстоящем собрании собственники помещений не были уведомлены надлежащим образом. Кворум в ходе проведения собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. 

Просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Уточнила требования – указала, что письменные решения собственников содержат недостоверные сведения: 

в собственности ФИО3 находится ? доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а в решении ФИО3 указана единственным собственником;

собственниками 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях, а в решении указано, что собственниками квартиры являются ФИО4 и ФИО6 по 1/3 доле;

площадь 

<

адрес> составляет 51,8 м2, в решении указано 54,6 м2;

собственниками 

<

адрес> являются ФИО8, ФИО9 по ? доле, в решении указано, что единственным собственником является ФИО10, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано;

собственниками 

<

адрес> являются ФИО11 – 1/3 доля, ФИО12 – 2/3 доля, в решении указано, что единственным собственником является ФИО12, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано;

собственником 

<

адрес> является ФИО13, в решении указано, что единственным собственником квартиры является ФИО14, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано;

совместными собственниками 

<

адрес> являются ФИО15, ФИО16, в решении указано, что собственником 1/3 доли является ФИО17;

площадь 

<

адрес> составляет 52,7 м2, в решении площадь указана 53 м2;

собственником 

<

адрес> является ФИО18, в решении единственным собственником является ФИО19, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано;

в отношении квартир №, 121, 134 в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах;

с учетом указанных сведений в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 3425,96 м2, что составляет 45,32% голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь помещений в котором составляет 7560,4 м2.

Истец ФИО1 о дате слушания дела извещена, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ФИО1 ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала. Указала, что кворум на собрании, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, собрание неправомочно. 

Представитель ФИО2 ФИО21, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, полагает, что кворум имелся. Несоответствие площадей обусловлено тем, что в площадь квартир в настоящее время не включаются площади балконов и лоджий.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения, просил в удовлетворении требований отказать. Полагает, что кворум при голосовании на общем собрании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелся – проголосовал собственники помещений площадью 3910,18 м2, что составляет 51,72% голосов. 

Представитель ООО «УК Триумф» ФИО22, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, оснований для признания общего собрания недействительным нет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

<

адрес> помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 7560,4 м2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом. Инициатором проведения собрания является ФИО2

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

избраны из числа собственников помещений в многоквартирном доме члены счетной комиссии и наделены правом подсчета результатов общего собрания, правом составления протокола общего собрания в соответствии с действующим законодательством в составе: председатель счетной комиссии ФИО2 

<

адрес>, секретарь счетной комиссии ФИО23 

<

адрес>, члены счетной комиссии ФИО24 

<

адрес>, ФИО25 

<

адрес>.

избран совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в составе: ФИО2 

<

адрес>, секретарь счетной комиссии ФИО23 

<

адрес>, члены счетной комиссии ФИО24 

<

адрес>, ФИО25 

<

адрес>.

Избрание из числа членов совета многоквартирного дома председатель совета многоквартирного дома ФИО2 

<

адрес>. 

наделить председателя совета дома полномочиями от имени собственников помещений по утверждению и корректировке плана работ (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, по подписанию актов приема-передачи выполненных работ, а также иными полномочиями, предусмотренными ст. 161.1 ЖК РФ и решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ все договоры, заключенные с ООО УК «ЖКХ 

<

адрес>» с целью управления, содержании и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, агентский и иных договоров, имеющих значение для управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Об отзыве ранее выданных доверенностей, уполномочивающих любых лиц на совершение любых действий, связанных с управлением, обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - управление управляющей организацией. Выбор в качестве управляющей организации ООО «УК Триумф» ОГРН 

<

***> ИНН/КПП 

<

***>/421701001.

утверждены условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с последующим его заключением между заключением между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ООО «УК Триумф».

утверждены тарифы на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества дома: содержание мест общего пользования - 10,08 рублей/м2; услуга управления 1 рубль/м2, текущий ремонт 5,99 рублей/м2, услуга совета МКД 1,80 рублей/м2.

утвержден тариф «сбор и вывоз мусора» в размере 2,20 рублей/м2.

сохранен порядок представления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги – напрямую ресурсоснабжающим организациям. Поручить ресурсоснабжающим организациям начисления, прием платежей, взыскивать в судебном порядке задолженность с собственников, несвоевременно оплачивающих потребленную коммунальную услугу.

в соответствии со ст. 45 ЖК РФ определен способ сообщения о времени и месте общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем вручения уведомления с приложением повестки общего собрания каждому собственнику помещения в доме под роспись.

утвержден размера ежемесячной арендной платы для телекоммуникационных компаний в размере 500 рублей в месяц, аренды фасада здания за установку баннера 500 рублей в месяц, при размещении транзитных сетей 1000 рублей в месяц.

утверждение плана работ на 2017 год: ремонт канализационных ниш в двух подъездах, установка пандуса на 4 подъезд, замена стояков холодной и горячей воды в нишах подъездов № и 2, ремонт подъездных козырьков 4 шт., консервация мусоропровода. Ремонт подъездов № 4 и 2, продолжение ремонта межпанельных швов МКД Ноградская, 2, частичный ремонт электросетей в подвале, установка общедомового прибора учета тепловой энергии, замена сборок ТСН 2 шт., установка промывочных кранов на ТСН 6 шт., замена задвижки на ТСН 1 шт., замена задвижек во 2 тепловом узле, замена сборки на ГВС во 2 тепловом узле.

утверждено место хранения протоколов и решений общих собраний – офис ООО «УК Триумф»: 

<

адрес>, копий – у председателя Совета дома, 

<

адрес>.

определены помещения и места в нем для ознакомления собственников помещений с решениями общих собраний – путем размещения на информационных досках объявлений каждого подъезда жилого дома. 

Из протокола общего собрания следует, что в голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений площадью 4488,68 м2, что составляет 52 % общей площади многоквартирного дома.

В удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, так как кворум имелся. 

В судебном заседании не установлено, что принятое решение от ДД.ММ.ГГГГ повлекло за собой причинение убытков истцу.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что кворум был соблюден - в голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие 52 % собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 7560,4 м2.

У суда нет оснований для исключения из кворума квартир № в виду несоответствия фактических площадей площади, указанной в бюллетенях:

Площадь 

<

адрес> по сведениям ЕГРП составляет 51,8 м2 в бюллетене также указана площадь 51,8 м2, в голосовании участвовала ФИО3 в качестве собственника 1/ 2 доли, в качестве законного представителя ФИО26 – собственника 1/2, ;

Площадь 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права составляет 51,8 м2 в бюллетене указана площадь 54,6 м2, в голосовании участвовал единственный собственник ФИО27 При подсчете кворума была учтена площадь 51, 8 кв. метр, 

Площадь 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права составляет 45,7 м2 в бюллетене указана площадь 43,7 м2, в голосовании участвовал собственник ? доли ФИО10, поэтому должна быть учтена площадь 22,85 м2.

Площадь 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права составляет 42,7 м2 в бюллетене указана площадь 42,7 м2, в голосовании участвовал собственник ФИО12 – в суд представлены свидетельство о регистрации права ФИО12 на 1/ 3 и на 1 / 3 долю, свидетельство о праве на наследство по закону на 1 / 2 долю в праве собственности на квартиру –л.д.42- 44 т.3,

Площадь 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права составляет 42,7 м2 в бюллетене указана площадь 42,7 м2, в голосовании участвовала ФИО28 в качестве законного представителя ФИО13 - единственного собственника – свидетельство о регистрации права, свидетельство о рождении л.д. 50, 82 т. 3.

Площадь 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права составляет 62,15 м2 в бюллетене указана площадь 15,5 м2, принадлежащая участвовавшей в голосовании ФИО29 – собственника 1 / 4 доли в праве собственности - копия свидетельства о праве собственности л.д. 89 т. 3, 

Площадь 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права составляет 60,7 м2 в бюллетене указана площадь 20 м2, принадлежащая участвовавшей в голосовании ФИО17 – собственника 1 / 3 доли в праве собственности, 

Доводы ФИО1 о невозможности учета голосов собственника квартир № в связи с отсутствием соответствующих сведений в ЕГРП не могут быть приняты судом, так как ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Площадь 

<

адрес> по сведениям ЕГРП составляет 56,7 м2 в бюллетене также указана площадь 52,3 м2, в голосовании участвовал ФИО19 супруг единственного собственника ФИО18 Возражений против волеизъявления ФИО19 ФИО18 не представлено;

Доводы ФИО1 о невозможности учета голосов собственника квартир № в связи с отсутствием соответствующих сведений в ЕГРП не могут быть приняты судом, так как ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В голосовании принял участие один из совместных собственников – ФИО30 

Также не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований доводы истца о том, что не было надлежащего уведомления собственников помещений в доме о предстоящем собрании, так как в судебном заседании установлено, что о проведении общих собраний собственники извещены путем размещения объявлений на стене лестничной площадки 1 этажа каждого подъезда дома. 

Свидетель ФИО31 суду пояснил, что является собственником в равных долях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с супругой и внучкой. Принимал участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей.

Свидетель ФИО32 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимал участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей. Площадь, указанная в бюллетене совпадает с фактической площадью его квартиры. 

Свидетель ФИО25 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей. Принимала участие в подсчете результатов голосования. 

Свидетель ФИО18 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей. В бюллетене в качестве проголосовавшего указан ее супруг ФИО19, она против этого не возражает, так как они супруги. 

Свидетель ФИО33 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей.

Свидетель ФИО34 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей.

Свидетель ФИО35 суду пояснил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ее сын. Принимала участие в голосовании от имени сына на основании доверенности, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей.

Свидетель ФИО36 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей.

Свидетель ФИО37 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей, кворум имелся.

Свидетель ФИО38 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей.

Свидетель ФИО39 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимала участие в голосовании, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей. О наличии или отсутствии кворума ей неизвестно.

Свидетель ФИО40 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей. В голосовании участвовал ее супруг, возражений против волеизъявления супруга не представила.

Свидетель ФИО41 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о предстоящем собрании было размещено объявление, результаты голосования доведены до жителей. Полагает, что ее не следует исключать числа проголосовавших.

Свидетель ФИО7 и В.А.СБ. пояснили, что они собственники 

<

адрес> –ФИО7 в размере 1 / 2 доли в праве, а ФИО4 и мама ФИО7 по ? доле в праве собственности, они втроем принимали участие в голосовании, не помнят как указывали размер доли. 

Свидетель ФИО42 пояснил. что он собственник 1/3 доли в 

<

адрес>, он принимала участие в голосовании, подпись в бюллетени его. 

Свидетель ФИО3 пояснила. что она собственник 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру, ее несовершеннолетняя дочь собственник 1 / 2 доли в квартире, она принимала участие в голосовании за себя и за несовершеннолетнюю дочь. 

Суд полагает, что в судебном заседании установлен факт надлежащего уведомления собственников о предстоящем собрании – путем вывешивания объявлений, об этом пояснили представители ответчиков, также об объявлении о предстоящем собрании пояснили свидетели ФИО31, ФИО32, ФИО25, ФИО18, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, не верить свидетелям у суда нет оснований. В суд представлено решение собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, которым было принято решение о способе уведомления собственников помещений в доме о проведении последующих общих собраний – путем размещения информации на лестничной площадке 1 этажа каждого подъезда дома. 

В судебном заседании установлено, что на собрании, проведенном в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кворум достигнут при участии в голосовании собственников помещений площадью 3780,2 м2 (7560,4 м2 : 2). Суд пришел к выводу о том, что кворум был соблюден, в голосовании приняли участие собственники площадью 4488,68 м2 – в суд представлено решение оформленное протоколом.

Таким образом, кворум на собрании, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соблюден, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требованиях.

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Триумф» о признании решения собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Триумф» о признании решения собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 28.07.2017 года.

Судья-