Дело № 2-276/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что хх.хх.хххх её матерью ей был подарен жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Договор дарения зарегистрирован в реестре за ******, уплачена госпошлина. В договоре дарения размер жилого дома указан 9х6 на основании справки Вирятинского сельсовета. Согласно выписке из ЕРГН площадь жилого дома составляет ******. В договоре дарения площадь земельного участка указана ****** на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Вирятинским сельсоветом согласно постановлению администрации Вирятинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области « О закреплении земли и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ****** от хх.хх.хххх и выписки из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером ******, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет ******. Из-за того, что договор не зарегистрирован в администрации Вирятинского сельсовета и разницы в площади дома и площади земельного участка она не может зарегистрировать свои права. Принадлежащий ей земельный участок и жилой дом она содержит в порядке, обрабатывает земельный участок, делает ремонт в доме. 

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель)безвозмезднопередает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Как установлено в судебном заседании, хх.хх.хххх НМГ подарила ФИО1 домовладение, размером ****** и земельный участок общей площадью ******, расположенные в 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д12). Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, все существенные условия сделки определены и сторонами выполнены, удостоверены государственным нотариусом. ФИО1 указанный жилой дом и земельный участок в дар приняла. 

С этого времени ФИО1 использует жилой дом и земельный участок по назначению, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все коммунальные платежи, производит косметический ремонт. 

Однако переход права не был зарегистрирован в органах государственной регистрации и в настоящее время, сделать это невозможно, в связи с разночтениями в документах и смертью НМГ, умершей в хх.хх.хххх.

По записям в похозяйственной книге ****** Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области, лицевой счет ****** жилой дом по вышеуказанному адресу значится за НМГ на основании индивидуального строительства ( л.д.16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2020 года, жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ******, площадь которого составляет ******. (л.д.19).

Земельный участок площадью ****** на котором расположен жилой дом также значится за НМГ на основании постановления ****** от хх.хх.хххх ( л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2020 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ******, площадь которого составляет ****** (л.д.18).

Право собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права никому не выдано.

Допущенные в тексте договора неточности не могут повлечь недействительность сделки, поскольку, как установлено судом, волеизъявление сторон было направлено именно на безвозмездную передачу именно указанного жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается. Иные недостатки сделки –не могут быть признаны существенными условиями сделки, без которых она не могла бы быть заключена.

Каких-либо оснований для постановки вопроса о недействительности исследуемой сделки не имеется. Требования истца суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок– удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом площадью ******., кадастровый номер ******, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

-земельный участок площадью ******., кадастровый номер ******, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 15 мая 2020 года

Судья: Н.В. Синельникова