УИД 38RS0№-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии со ст. 178 ЖК РФ распоряжением Адрес от Дата №-рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Адрес от Дата №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес на 2014-2043 годы», опубликованную в общественно-политической газете «Областная» Дата.

Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, кв.неж.пом. 4, площадью 284,40 кв.м. является ФИО1

Сумма задолженности без учета пеней по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости складывается следующим образом: 7,32 (тариф) *287,4 кв.м. (площадь помещения)*31 (количество периодов оплаты, с мая 2020 по декабрь 2022 включительно)=2103,77*31 =65216,87 руб.

8,33 (тариф) *287,4 кв.м. (площадь помещения)*4 (количество периодов оплаты, с января 2023 по апрель 2023 включительно)=2394,04*4=9576,16 руб.

Итого: 65216,87+9576,16=74793,03 руб. с Дата по Дата и сумма пени составила 13 669,63 руб. за период с Дата по Дата.

С учетом взыскания задолженности с собственника по судебному приказу № в размере 35 895,96 руб. – на основании ст. 319,1 ГК РФ погашение задолженности с Дата по Дата.

Определением мирового судьи судебный приказ отменен.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 74793,03 руб. пени за период с Дата по Дата в размере 13 669,63 руб., государственную пошлину в размере 2 853,88 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что истцом не правомерно зачтена сумма, взысканная в рамках исполнения судебного приказа, за период с 2018 по 2020 гг., по которому срок исковой давности истек.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Судом установлено, что что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Адрес от Дата №-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес » и осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от Дата № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Адрес и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Адрес (п.1.1 Устава Фонда).

На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. Адрес от Дата № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес » обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Адрес от Дата №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Адрес на 2014-2043 годы», опубликованную в общественно-политической газете «Областная» Дата.

Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, кв.неж.пом. 4, площадью 284,40 кв.м. является ФИО1

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренном, по существу, ответчиком, задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за спорный период составляет 74793,03 рублей.

Мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности. 

Определением мирового судьи от Дата судебный приказ отменен.

Как следует из искового заявления, в рамках исполнения судебного приказа с ответчика взыскана сумма в размере 35 895,96 руб., и на основании ст. 319,1 ГК РФ пошла на погашение задолженности за период с Дата по Дата.

Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Таким образом, довод ответчика о не правомерности зачтена суммы, взысканной в рамках исполнения судебного приказа, за период с 2018 по 2020 гг., по которому срок исковой давности истек, судом не принимается во внимание, поскольку ответчик может обратиться к мировому судье вынесшем судебный приказ с заявлением о его повороте исполнения. 

Судом расчет истца проверен, суд считает его правильным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате собственниками помещений многоквартирного дома.

Поскольку ФИО1 является собственником помещения, то он обязан в силу ст.210 ГК РФ нести расходы по его содержанию, в том числе, оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с Дата по Дата в размере 13 669,63 рублей.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате указанных взносов за период с Дата по Дата в размере 74793,03 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 13 669,63 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 2 853,88 руб., оплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, государственной пошлины - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 74793,03 руб. пени за период с Дата по Дата в размере 13 669,63 руб., государственную пошлину в размере 2 853,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Б. Булытова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.