Дело № 2-456/2018

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Болатовой А.У-Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 71 кв.м., с условным кадастровым №

13.06.2018 года главой администрации Кумышского сельского поселения вынесено постановление о передаче истцу в собственность в порядке приватизации квартиру в доме муниципального жилищного фонда Кумышского сельского поселения. На основании указанного постановления между истцом и ответчиком заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 13.06.2018 года. Признать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР приостановило регистрацию права собственности, так как договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, жилой фонд Кумышского сельского поселения МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» был передан администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у ответчика нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости. Препятствий для реализации права на приватизацию квартиры нет, поскольку истец ранее в приватизации не участвовал. Истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры, она не заложена, под арестом не состоит, никак не обременена и иных лиц, имеющих право притязания на нее, не имеется. Истец просит признать договор от 13.06.2018 года между истцом и ответчиком о передаче в собственность граждан в порядке приватизации, трехкомнатной квартиры №, общей площадью 71,0 кв.м. в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенным и действительным; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации Кумышского сельского поселения ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что постановлением администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР №39 от 13.06.2018 года «О приватизации квартиры» истцу в собственность передана квартира, занимаемая в доме муниципального жилищного фонда Кумышского сельского поселения, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв.м. На основании указанного постановления между истцом и ответчиком заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 13.06.2018 года. 

Признать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР приостановило регистрацию права собственности, поскольку договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд Кумышского сельского поселения МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» был передан администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но право собственности Кумышского сельского поселения надлежащим образом не было оформлено, у ответчика нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости. Препятствий для реализации права на приватизацию квартиры нет, поскольку истец ранее в приватизации не участвовал. Истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры, она не заложена, под арестом не состоит, никак не обременена.

Доводы истца подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией постановления администрации Кумышского сельского поселения №39 от 13.06.2018 года, копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.06.2018 года, копией справки №1 от 22.05.2018 года, выданной КЧР ГУП «Техинвентаризация», согласно которой ФИО1 не участвовал в приватизации; копией справки №2 от 23.07.2018 года, выданной КЧР ГУП «Техинвентаризация», согласно которой площадь указанной квартиры 71,0 кв.м., стоимость – 265 500 рублей; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, 

<

адрес>; копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике спорной квартиры, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

На указанное недвижимое имущество другие лица не претендуют и право собственности истца никто не оспаривает.

Согласно положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч.2 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст.67 ГПК РФ).

Истец предоставил суду достаточно доказательств в подтверждение своих требований.

По изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч.3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Истцом при подаче иска госпошлина не оплачена на основании п.п.2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ. Поскольку администрация Кумышского сельского поселения как орган местного самоуправления также не является плательщиком государственной пошлины на основании п.п. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, суд не взыскивает судебные издержки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании договора от 13.06.2018 года, заключенного между ФИО1 и администрацией Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации трехкомнатной квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, действительным; признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Признать договор от 13.06.2018 года, заключенный между ФИО1 и администрацией Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, о передаче в собственность граждан в порядке приватизации трехкомнатной квартиры № общей площадью 71,0 кв.м., в собственность гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенным и действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв.м., поставить на кадастровый учет.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанную квартиру в ЕГРП и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд

Председательствующая: М.К. Байрамкулова