Дело № 48RS0001-01-2020-000331-51

Производство № 2-1047/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Федотовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их прекратившими права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ФИО3, она является собственником вышеуказанного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи квартиры ответчики освободили ее от своих вещей и выехали, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. На основании этого истец и просила суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими права собственности истца жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения №2 ОВМ УМВД России по г.Липецку УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном в суд просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 

<

адрес> перешла в собственность истца.

Договор подписан сторонами, и за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики после совершения сделки купли-продажи выехали добровольно, личных вещей их в квартире не имеется, больше в квартиру с целью проживания они не возвращались. Коммунальные услуги они не оплачивают. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным т.к. место жительства ответчиков истцу не известно. 

Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО1.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения, а ФИО4 членом ее семьи, в квартире они не проживают, а истец, как собственник, не имеет намерений сохранять за ними право пользования ни на каких условиях, суд, с учетом вышеуказанных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 которые и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова 

Полное решение изготовлено 27.05.2020