РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю., 

при секретаре Пустыревой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дубрава» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Дубрава» обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд: 

- обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обследования в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- в случае непредставления доступа в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу разрешить Ленинскому РОСП 

<

адрес> принудительное вскрытие жилого помещения по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Дубрава» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб., неустойку в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, с даты следующей за днем окончания срока для добровольного исполнения судебного акта по дату его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК Дубрава» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпром газораспределение Ижевск» и ООО «УК Дубрава» заключен договор по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, дополнительным соглашением в приложение № к указному договору включен многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>. На основании п.2.3.1, указанного договора, в обязанность ООО «УК Дубрава» входит обязанность по обеспечению доступа Исполнителя к объектам ВДГО и ВКГО. В квартире, которую занимает ответчик расположено общедомовое газовое оборудование, которое должно быть обследовано согласно графику. На основании уведомления АО «Газпром газораспределение Ижевск», поступившего в ООО «УК Дубрава», управляющая компания разместила уведомления для собственников о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам АО «Газпром газораспределение Ижевск» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Доступ в жилое помещение ответчиком не был обеспечен. Соседи пояснили, что длительное время в квартире никто не проживает. Поскольку ответчик в добровольном порядке доступ в жилое помещение не обеспечивает, управляющая компания обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца ООО «УК Дубрава» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. О причинах уважительности неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявлял, в связи с чем, суд признал причину его неявки неуважительной и, с применением ст.165.1. Гражданского кодекса РФ, ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» в суд не явился, извещен. Представил письменные пояснения в соответствии с которыми заявленные требования ООО «УК Дубрава» поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.38).

Представитель третьего лица Ленинского РОСП 

<

адрес> в суд не явился, извещен. Представил письменный отзыв в соответствии с которыми, против удовлетворения требований, в части возложения обязанности на Ленинский РОСП 

<

адрес> по вскрытию жилого помещения ответчика возражает, в указанной части просит суд отказать в удовлетворении требований (л.д.53).

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников судебного процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 85 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусматривает порядок осуществления доступа в жилое или нежилое помещение потребителя исполнителем, если требуется для проведения проверки:

а) исполнитель, в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения» в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, кроме прочего, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов и проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорно арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячем водоснабжению.

В силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.10 общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническо регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

B соответствии с п.42. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования I при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Правил), заказчик (управляющая организация) обязан обеспечивать представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Судом установлено, что ООО «УК Дубрава» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.9, 15-16,17). 

года между АО «Газпром газораспределение Ижевск» и ООО «УК Дубрава» заключен договор по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, дополнительным соглашением в приложение № к указному договору включен многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> (л.д.12-13,60).

На основании п.2.3.1, указанного договора, в обязанность ООО «УК Дубрава» входит обязанность по обеспечению доступа Исполнителя к объектам ВДГО и ВКГО. 

Таким образом, судом установлено, что ООО «УК Дубрава» обязана АО «Газпром газораспределение Ижевск» обеспечить доступ для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа, в случаях, предусмотренных правилами пользования газом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Ижевск» в адрес ООО «УК Дубрава» направлено уведомление о проведении технического обслуживания ВБГО и ВКГО в том числе и в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Ижевск» в адрес ООО «УК Дубрава» направлено уведомление о временном приостановлении газа жилые помещения по адресу: 

<

адрес>,6,10,14,18,22,26,30,34,38 (л.д.14-оборот).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.87-93).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем ООО «УК Дубрава» и подписанного жителями 

<

адрес>,34,12,24 жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не предоставлен доступ для проведения технического обслуживания ВБГО и ВКГО. В квартире длительное время никто не проживает (л.д.59). 

Указанные факты свидетельствуют об обстоятельствах, с которыми законодатель связывает возникновение обязанности ответчика по предоставлению допуска специальных служб в жилое помещение с целью недопущения нарушений прав иных жильцов многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

На основании указанного требования закона, в совокупности с положениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», суд считает необходимым установить десятидневный срок исполнения решения, после вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Принимая во внимание правовую природу судебной неустойки, учитывая, что судебная неустойка не должна компенсировать истцу убытки, связанные с неисполнением судебного акта, исходя из личности ответчика как физического лица, характера судебного акта, чтобы понудить должника своевременно исполнить судебный акт, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца судебную неустойку в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, со дня вступление решения суда в законную силу по день фактического исполнения, полагая размер неустойки заявленный истцом соответствующим требованиям разумности и справедливости. 

Разрешая требования истца в части обязания Ленинского РОСП 

<

адрес> принудительного вскрытия жилого помещения по адресу: 

<

адрес> случае непредставления доступа в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Ст. 105 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлены общие условия исполнения содержащихся в исполнительных документах требований к должнику совершить определенные действия.

В случаях неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения. 

При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок должностным лицом службы судебных приставов составляется в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и устанавливается новый срок для исполнения. Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом.

Таким образом, требование неимущественного характера, содержащееся в исполнительном документе, как предоставление доступа в жилое помещение, будет исполняться службой судебных приставов в порядке, предусмотренном ст. 105 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Законодательством Российской Федерации не возложено на службу судебных приставов полномочий по вскрытию жилых и нежилых помещений. 

Кроме того, УФССП России по Удмуртской Республики не является ответчиком по рассматриваемому делу, в связи с чем, требование истца о возложении на Ленинское РОСП 

<

адрес> УФССП России по Удмуртской Республики обязанности по вскрытию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является незаконным, необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «УК Дубрава» при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6 000,00 руб. (л.д.7), которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дубрава» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> предоставить доступ сотрудникам Акционерного общества «Газпром газораспределение Ижевск» ИНН 

<

***>, КПП 183243001 к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обследования в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Дубрава» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб., неустойку в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, с даты следующей за днем окончания срока для добровольного исполнения судебного акта по дату его фактического исполнения.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дубрава» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение в большем объеме заявленных требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: