Гр.дело № 2-175/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 11 февраля 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кирсанова о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Кирсанова о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование своих требований ФИО1 суду указал, что в 2012 году умерла его мать – ФИО2, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти осталось имущество в виде земельного участка и жилого дома по выше указанному адресу, в связи с чем, он обратился к нотариусу для открытия наследства и признании его единственным наследником, поскольку другие наследники, его сестры ФИО3 и ФИО4 дали письменный отказ от принятия наследства. 

В настоящее время он решил оформить надлежащим образом документы, получить свидетельство о праве на наследство по закону и пройти государственную регистрацию права на жилой дом и земельный участок. Однако после проведения инвентаризации жилого дома, выяснилось, что характеристики жилого дома, полученного его матерью в наследство не совпадают с данными последней инвентаризации, так как была проведена реконструкция (пристройка помещения кухни и прихожей) в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом.

В настоящее время он оказался в ситуации, что с одной стороны, он, приняв в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, не может вступить в права наследования и пройти государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поскольку его матерью была произведена пристройка к дому, в результате чего изменились его характеристики.

Просил суд внести изменения в площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> считать ее равной 66.7 кв.м и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 646 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 66,7 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 не явились. Согласно представленного заявления, представитель истца по доверенности ФИО8, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения требований ФИО1

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении, выданном ГорЗАГС 

<

адрес>, следует что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись. (л.д.9).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № (л.д.10).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества по закону ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого дома, жилой площадью 17 кв.м., полезной 34 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 646 кв.м по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д.12).

На основании технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, кадастровым номером з/у №, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 66,7 кв.м (л.д.16-23).

В связи с тем, что в результате пристройки помещения кухни и прихожей к жилому дому матерью истца при ее жизни, изменились характеристики дома, истец ФИО1 не может вступить в права наследования и пройти государственную регистрацию права собственности на указанный дом. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в площадь жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> считать ее равной 66,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 646 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 66,7 кв.м, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2019 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-175/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.