№2-6384/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: гор. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>, следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 02.06.2009г., выданное на основании Постановления Администрации города Краснодар № 478 от 23.08.1993г. Земельный участок является, ранее учтенным объектом недвижимого имущества, в связи с чем границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью приведения земельно-правовой документации в соответствие, собственник обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана на земельный участок, в связи с уточнением местоположения границ и площади. Так, по документу ранее учтенный земельный участок стоит на кадастровом учете площадью 600 кв.м, без уточненных границ, фактически после проведения межевых работ площадь участка составила 616 кв.м. Документ, подтверждающий границы отсутствует, границы определены на месте по фактическому пользованию. 

Истец ФИО1 и ее представитель, по доверенности, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО г. Краснодар, по доверенности, ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра», по доверенности, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 02.06.2009г„ выданное на основании Постановления Администрации города Краснодар № 478 от 23.08.1993г.

Земельный участок является, ранее учтенным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью приведения земельно-правовой документации в соответствие, собственник обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана на земельный участок, в связи с уточнением местоположения границ и площади.

Так, по документу ранее учтенный земельный участок стоит на кадастровом учете площадью 600 кв.м, без уточненных границ, фактически после проведения межевых работ площадь участка составила 616 кв.м. Документ, подтверждающий границы отсутствует, границы определены на месте по фактическому пользованию.

Собственники обратились в МФЦ с заявлением о постановке земельного участка с уточненными границами на кадастровый учет. Однако, 25 февраля 2020 года получил решение об отказе в учете изменений обьекта недвижимости, с указанием на то, что к межевому плану не приложен документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка.

Однако, данный документ у собственника отсутствует. В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка собственником было представлено Дело инвентаризации земель кадастрового квартала №, ДНТ «Гидросторитель», иные документы подтверждающие конфигурацию границ земельного участка у собственника отсутствуют.

Согласно письму от 13.08.2018№, землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

Истец является собственником данного земельного участка с 1993 года, границы земельного участка существуют на местности в неизменном виде.

По результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от 12.11.2019. 

Межевой план был подготовлен для обращения в суд в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>, площадью 616 кв. м. Граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 2 является смежной с земельным участком с кадастровым номером № согласование данной границы отображено в акте согласования. Координаты поворотных точек смежной границы от точки 

<

данные изъяты> 

Граница уточняемого земельного участка от точки 2 до точки 3 является смежной с земельным участком с кадастровым номером № согласование данной границы не требуется. Граница уточняемого земельного участка от точки 3 до точки н4 и от н4 до 5 является смежной с земельным участком с кадастровым номером № согласование данной границы отображено в акте согласования. Граница уточняемого земельного участка от точки 5 до точки 1 является смежной с земельным участком с кадастровым номером № согласование данной границы не требуется. 

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, вооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 и п.9 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» месторасположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при уточнении границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их месторасположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих месторасположение границ земельного участка при его образовании.

В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка с его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка им месторасположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших месторасположение границ земельного участка при его образовании. 

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При проведении межевых работ границы земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования. Споры по границам вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: гор. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>, следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю к осуществлению учета изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: гор. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>,, на основании межевого плана от 12.11.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (№ квалификационного аттестата 01-13-273) без истребования дополнительных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено: 25.09.2020.

Судья: