Дело № 2-2862/2024

УИД 52RS0012-01-2024-002585-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 28 октября 2024 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Осиповой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просили суд: включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный гараж, площадью 23,3 кв.м., площадью застройки 25,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №; признать за ФИО1 и М., по ? доле за каждым, право долевой собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 23,3 кв.м., площадью застройки 25,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №.

В обоснование своих требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ К. работал в АО Борский стекольный завод. На основании Решения № п. 4 Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ данному учреждению был выделен земельный участок в 

<

адрес> под размещение гаражей индивидуального пользования.

К., как работнику указанного учреждения был выделен земельный участок под строительство гаража. На выделенном земельном участке он своими силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 23,3 кв.м., площадью застройки 25,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №, 

<

адрес> В виду юридической неосведомленности никакие документы на гараж К. не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер. Наследниками на имущество после его смерти являются: сын - ФИО1 и дочь - ФИО2. Других наследников по закону не имеется.

Наследственное имущество состоит из квартиры в 

<

адрес> гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №, 

<

адрес>

До истечения шестимесячного срока, истцы обратились в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество. Однако, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцам было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный гараж.

В связи с чем, в настоящее время невозможно без решения суда оформить документы на гараж. Данный гараж находится в массиве гаражей. Споров с собственниками смежных гаражей не имеется.

С момента смерти отца и по сегодняшний день истцы пользуются вышеуказанным гаражом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, представитель ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Судом установлено, что Решением № п. 4 Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ЖКО стекольного завода был выделен земельный участок в 

<

адрес> под размещение гаражей индивидуального пользования.

К., как сотруднику Борского стекольного завода был выделен земельный участок на 

<

адрес> для строительства гаража.

На указанном земельном участке был построен гараж.

Согласно техническому паспорту здания гараж имеет площадь 23,3 кв.м., площадь застройки 25,6 кв.м., адрес здания: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер.

Наследниками имущества К. являются: сын – ФИО1, дочь – ФИО2.

Истцы приняли наследство, открывшееся после смерти их отца К., обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в равных долях по ? доле каждому.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истцу было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права.

Принимая во внимание отсутствие зарегистрированного права собственности на спорный гараж, суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о включении в состав наследства после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилого здания - гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №.

Как следует из ответа администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда при обследовании гаража № площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей по 

<

адрес>, установлено, что гараж расположен, согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденным решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ), в территориальной зоне ПК - 4 - Зоне коммунальных и хозяйственных объектов. Основной вид разрешенного использования недвижимости в данной зоне, среди прочих - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Нарушений градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не выявлено.

Из ответа отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу 

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИВ-317-2-18-954 на судебный запрос следует, что при обследовании гаража по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

На основании изложенного, учитывая, что отсутствует спор по наследственному имуществу, истцы является наследниками, принявшим наследство после смерти К. состоящее из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж 3309, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 за по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на гараж, назначение: нежилое здание, площадью 23,3 кв.м., площадью застройки 25,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей ФИО3, гараж №.

В удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, назначение: нежилое здание, площадью 18,5 кв.м., площадью застройки 22,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.С. Чичков