2-2132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Агзамовой А.Д.,

с участием: истца ФИО1, 

представителя АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» - ФИО2, ответчика ФИО3, 

представитель ответчика ФИО4- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «УЖХ» 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о разделе долга по коммунальным платежам, 

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к АО «УЖХ» Октябрьского района г. Уфы РБ, ФИО3, ФИО4 о разделе долга по коммунальным платежам, просит обязать АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы ГО г. Уфа РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3 и ФИО4; признать наличие задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за отопление, содержание и капитальный ремонт жилого помещения- трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 37609,68 рублей, за ФИО3 и ФИО4; обязать АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ» перевести задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и капитальный ремонт жилого помещения- трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 53921 рублей, между ответчиками ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 18804,84 рубля.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, представляющая также интересы ФИО4, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что все коммунальные платежи оплачивала она.

Представитель АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что на сегодняшний день имеет место быть разделение лицевых счетов. 

Ответчик ФИО4, представитель МУП ЕРКЦ г.Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 18 сентября 2015 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Октябрьскому району г.Уфы РБ от 19 марта 2018 года определен порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 15,4 кв.м. с примыкающим балконом, площадью 0,8 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Выделить ФИО4 во владение и пользование комнату площадью 17,5 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>;

Выделить ФИО3 во владение и пользование комнату площадью 13,8 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>;

Находящееся в указанной квартире: коридор, площадью 4,7 кв.м., ванную комнату, площадью 2,0 кв.м., туалет, площадью 1,0 кв.м, кухню, площадью 7,2 кв.м., выделить ФИО1, ФИО3, ФИО4 в совместное владение и пользование.

Из ответа на судебный запрос МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 30 апреля 2019 года за №/к следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному пол адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01 мая 2018 года (до момента разделения лицевого счета) составляла 30703,85 рублей, пени 6537,32 рубля. В мае 2018 года по поручению АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» лицевой счет спорного жилого помещения разделен на три лицевых счета: 

№ - на ФИО1- общей площадью 20,32 кв.м.;

№ – на ФИО5- общей площадью 23,08 кв.м.;

№ – ФИО3- общей площадью 18,20 кв.м.

Также в мае 2018 года начисления за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2018 года по услугам: «отопление», «Содержание», «Переговорное устройство», коммунальные услуги при содержании общего имущества дома, распределены по лицевым счетам пропорционально занимаемой площади. 

По состоянию на 01 апреля 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила:

по лицевому счету № – 20356,75 рублей, пени - 10840,27 рублей.

по лицевому счету № – 11264,38 рублей, пени - 966,01 рублей. (Платежи за период с мая 2018 года по 25 апреля 2019 года не производились).

по лицевому счету № – 8963,43 рубля, пени – 761,97 рублей. 

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, собственник вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за него расходов.

Из представленных историй начислений и платежей следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам образовалась до разделения лицевых счетов, следовательно, задолженность в размере 30703, 85 рублей является общей, и обязанность по ее уплате лежит на всех собственниках жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «УЖХ» Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о разделе долга по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Р. Нурисламова