№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО8 С.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 600 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, условием уплаты за его пользование 17% годовых 

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком по возврату кредита между банком и ФИО8 Е.В., ФИО8 Л.Р. были заключены договоры поручительства, по которым ответчики обязалась отвечать перед банком в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения заемщиком своих обязательств.

По смешанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В.С. передал в залог банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> а.

Погашение кредита предусмотрено условиями заключенного договора.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору и предоставил ответчику ИП ФИО8 С.В. денежные средства. Однако, по наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме, допуская систематическое неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательства, в том числе просрочку исполнения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ИП ФИО8 С.В. по кредитному договору № составляет 760 220,76 руб.

В настоящее время права и обязанности по взысканию с ответчиков кредиторской задолженности перешли к конкурсному управляющему Банка «Первомайский (ПАО) – Агентству по страхованию вкладов.

Направленные в адрес ответчиков претензии об исполнении обязательств по кредитному договору оставлены без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

Банк «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 760 220,76 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10802 руб., взыскание обратить на заложенное имущество, взыскать с ИП ФИО8 С.В. и ФИО8 В.С. расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ИП ФИО8 С.В. по доверенности против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что истцом не представлен расчет кредиторской задолженности в соответствии первичными бухгалтерскими документами, представленная копия кредитного договора не заверена надлежащим образом и не является подтверждением заключенных с ее доверителем договоров. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО8 Л.Р., ФИО8 Е.В., ФИО8 В.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки и их уважительности не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Первомайский» (ПАО) (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заемщик) был заключен Кредитный договор №.

Согласно условиям кредитного договора ИП ФИО8 С.В. был предоставлен кредит в размере 1 600 000,00 с выплатой 17% годовых. Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в условиях Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма кредита была перечислена ИП ФИО8 С.В. на его расчетный счет, что подтверждает выписка по расчетному счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору были заключены: договор поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО8 Ева ФИО7; договор поручительства №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО2.

В соответствии с условиями договора поручительства поручители обязуются отвечать по обязательствам заемщика перед кредитором за ненадлежащее исполнение и неисполнение обязательств по погашению кредиторской задолженности.

Кроме того, банком с ФИО3 заемщиком заключен смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, залогодатель ФИО3, предоставил в залог Банку «Первомайский» недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая: 253,7 кв. м., жилая 81,2 кв. м., Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 543 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.1. Смешанного договора залога недвижимости с элементами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 одновременно является залогодателем и поручителем. 

На основании п. 3.1.3. Смешанного договора залога недвижимости с элементами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель (банк) имеет право обращения взыскания на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) обязательств, предусмотренных кредитным договором и (или) настоящим договором, в том числе при однократном нарушении исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и/или при допущении заемщиком однократной просрочки исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредиту и /или процентам, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п.6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ погашение задолженности по основному долгу по кредиту производится согласно графику.

По наступлению срока погашения кредита заемщик не выполнил свои обязательства в полном объеме, допуская систематическое неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательства, в том числе просрочку исполнения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ИП ФИО8 С.В. перед Банком составляет 760 220,76 руб., в том числе сумма основного долга по срочной ссудной задолженности 333 200 руб., сумма текущих процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1666,37 руб., сумма просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 278 200 руб., сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50264,29 руб.

В адрес ответчиков направлены претензии об исполнении обязательств и погашении образовавшейся кредиторской задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. По условиям кредитного договора, заключенного между сторонами, договор действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, пени за несвоевременное погашение кредита и несвоевременную уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-3035 у кредитной организации Банк «Первомайский» (публичное акционерное общество) с ДД.ММ.ГГГГ отозвана осуществление банковских операции.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №Д-3036 с ДД.ММ.ГГГГ назначена временная администрация по управлению кредитной организацией Банк «Первомайский» (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Краснодарского края Банк «Первомайским» (ПАО) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка введено конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим Банк «Первомайский» (ПАО) утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно п. 1 ст. 189.78 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в п порядке и на условиях, которые установлены параграфом 4.1 Закона несостоятельности (банкротстве)», а именно конкурсный управляющий обязан принять меры по обеспечению сохранности имущества кредитной организации, предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании в порядке, установленном 4.1Закона о банкротстве.

Разрешая заявленные Банком требования, суд, руководствуясь положениями приведенных выше норм закона, признает доказанным факт неисполнения ИП ФИО8 С.В. обязательств по кредитному договору, и приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности солидарно заемщика ИП ФИО8 С.В. и поручителей ФИО8 Л.Р., ФИО8 Е.В., ФИО8 В.С., поскольку заемщик в нарушение условий заключенного кредитного договора допустил ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, ответчики обязаны уплатить истцу сумму кредита и неустойку за нарушение срока возврата кредита, процентов за пользование кредитом. 

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов и пени основано на условиях кредитных договоров и ст.330 ГПК РФ. Проверив расчет кредиторской задолженности, представленной истцом, суд соглашается с ним, считает его арифметически верным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора. 

Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков ИП ФИО8 С.В., ФИО8 Е.В., ФИО8 Л.Р., ФИО8 В.С. подлежит кредиторская задолженность в размере 760 220,76 руб.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает обоснованным обратить взыскание кредиторской задолженности по договору, заключенному с ИП ФИО8 С.В. на предмет залога: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая: 253,7 кв. м., жилая 81,2 кв. м., Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> а; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 543 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Сторонами в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость заложенного имущества в размере 3 300 000 рублей, из которых стоимость жилого дома 2 500 000 рублей, стоимость земельного участка 800 000 рублей.

Удовлетворяя исковые требования, с учетом положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, взысканию в равных долях с ответчиков в пользу банка подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 10802 руб. за требования имущественного характера и взысканию в равных долях с ИП ФИО8 С.В. и ФИО8 В.С.взысканию подлежит пошлина в размере 6000 руб. за требования нематериального характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление конкурсного управляющего Банка «Первомайский» (ПАО) к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8 Еве ФИО7 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 760 220 рублей 76 копеек путем обращения взыскания и реализации с публичных торгов, заложенного следующего имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая: 253,7 кв. м., жилая 81,2 кв. м., Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 543 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Начальной продажной стоимостью реализуемого с публичных торгов имущества установить 3 300 000 рублей, из которых стоимость жилого дома 2 500 000 рублей, стоимость земельного участка 800 000 руб.

Взыскать в равных долях с ИП ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) уплаченную сумму государственной пошлины, за требования имущественного характера в размере 10 802 рубля за подачу искового заявления, содержащего требования неимущественного характера.

Взыскать в равных долях с ИП ФИО1, ФИО5 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) уплаченную сумму государственной пошлины, за требования неимущественного характера в размере 6 000 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий –