НОМЕР

НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 января 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре Татаркиной А.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Доневой В.И.,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнения признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

В обоснование требований указывает, что ДАТА расторгнут брак между истом и ответчиком. Ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: АДРЕС, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО5 заявленные уточненные требования поддержала, просила удовлетворить их. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА НОМЕР).

Из сведений, предоставленных сектором ЗАГС следует, что брак ФИО2 и ФИО6 расторгнут ДАТА.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДАТА здание по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора дарения от ДАТА. 

Согласно договору дарения от ДАТА ФИО7 продал ФИО6 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ? долю в праве собственности на до НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, в АДРЕС. 

Согласно договору дарения от ДАТА ФИО8, действующая от имени ФИО9, подарила ФИО1 ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, и ? долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Таким образом, ФИО6 принадлежит право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА следует, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДАТА.

Судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается следующими доказательствами. 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик выехал из указанного дома в январе 2023 года, в неизвестном направлении, от брака имеются совместные дети, но ответчик не общается с ними. 

Стороной истца представлен акт о непроживании, из которого следует, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: АДРЕС

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из изложенного, ответчик не является собственником жилого помещения, не имеет статуса члена семьи собственника, договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения 240-011) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения 240-011), ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Е.А.Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.