Дело № 2-511/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25.01.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Руководству ЖЭУ № 5 об обязании произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные услуги, восстановить разрушенные коммуникации, подключить газ, отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к руководству ЖЭУ № 5, а именно: начальнику ФИО2, технику М. об обязании произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные услуги в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, представить реальные данные в ООО «ЕРЦ», восстановить разрушенные коммуникации, подключить газ, отопление.

В обосновании исковых требований указано, что собственником квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > 

<

 адрес > является ФИО1

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние Т1., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, и Т2., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения.

Фактически в жилом помещении с весны 2013 никто не проживает.

В апреле 2014 ФИО1 был получен платежный документ за указанную квартиру, в котором указано количество проживающих - 3 человека, задолженность составляет 

<

 данные изъяты >, которая накопилась с 2009.

Однако судебным решением 

<

 данные изъяты > районного суда г. Екатеринбурга от 13.08.2009 об ограничении ФИО1 в 

<

 данные изъяты > установлено, что с 07.03.2009 дети проживают с отцом ФИО3 по адресу: 

<

 адрес >, поэтому количество проживающих в спорном жилом помещении с марта 2009 - 1 человек.

В решении Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 17.09.2013, отмененного апелляционным определением гражданской коллегии Свердловского областного суда от 08.07.2014, указано, то из акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО1 от 16.07.2013 по адресу: 

<

 адрес > усматривается, что по данному адресу находится 3 комнатная квартира, дверь в квартиру открыта, замок отсутствует, квартира грязная, мебели нет, квартира не пригодна для проживания, коммунальные услуги отключены по заявлению соседей.

Также в данном деле имеется акт выполненных работ, составленный комиссией в составе техника М. и собственника квартиры № 

<

 № > А. о том, что в квартире по адресу: 

<

 адрес > связи с аварийной ситуацией силами ЖЭУ № 5 были отключены коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, газ по просьбе жильцов данного дома.

ФИО1 с весны 2013 в квартире не проживала, опасаясь угроз бывшего мужа, и не имела ключей от замка, установленного им.

До визита сотрудников ЖЭУ № 5 все коммуникации в квартире были исправны. Мероприятия сотрудников ЖЭУ 

<

 № > по отключению коммунальных услуг были проведены 28.02.2014 в связи с неуплатой долга за коммунальные услуги, самоуправно с проникновением в жилище, в отсутствии собственника, без полиции, которые вскрыли замок в квартиру, обрезали вентили на трубах, установили заглушки. ФИО1, случайно зайдя в дом, обнаружила, что в квартире слесарями ЖЭУ № 5 производится демонтаж унитаза, полотенцесушителя, с их слов в связи с мероприятиями по замене труб водоснабжения в доме. Ими был также врезан новый замок в дверь, ключ от которого ФИО1 изъяла. Также она увидела, что из кухни исчезла мойка, в ванной комнате нет смесителя, в трех комнатах отсутствуют батареи отопления, из стен вырваны электрические розетки, жилье непригодно для проживания. 

Истцом был вызван наряд полиции, поставлен в известность участковый уполномоченный, подано заявление в полицию, в прокуратуру.

По вопросу восстановления коммуникаций было подано заявление в ЖЭУ 

<

 № >, но руководство запретило сотрудникам их восстанавливать без оплаты 70 % долга по жилищно-коммунальным услугам. 

Бывший муж ФИО1 - ФИО3, являясь ее попечителем в связи с ограничением истца в 

<

 данные изъяты >, оплату за жилье не производит.

ФИО1 подано заявление в Управляющую компанию, Госжилинспекцию, которая 01.08.2014 составила акт о состоянии жилища. По ее распоряжению 05.08.2014 сотрудники ЖЭУ № 5 восстановили подводящие вентили в квартире. По халатности руководства ЖЭУ № 5 о количестве проживающих и об отключении коммуникаций не было информировано ООО «ЕРЦ», в связи с чем, начисления производились в полном объеме. Ей приходится проживать, где придется, в связи с резким ухудшением здоровья, часто лежит в больнице. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена лично 16.01.2017, что следует из расписки (л.д. 215), о причинах своей неявки суду не сообщила,ходатайства об отложении дела не заявляла, документ, подтверждающий уважительность неявки в судебное заседание не представила. 

Законный представитель 

<

 данные изъяты > ФИО1 - попечитель ФИО3, согласно приказа УСЗН МСЗН СО по Орджоникидзевскому району 

<

 № > от 08.04.2010 (л.д. 206), в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что со стороны истца в суд не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, она не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, а также ответчиков, поскольку неявка указанных лиц препятствием к рассмотрению дела не является.

Представитель третьего лица ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснил, ЖЭУ № 5 является структурным подразделением ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», поэтому требования к руководству ЖЭУ № 5 являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Кроме того, заочным решением 

<

 данные изъяты > районного суда г. Екатеринбурга от 12.11.2015, вступившим в законную силу, с ФИО1 взыскана задолженность на 31.08.2015 по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

 данные изъяты >, пени в размере 

<

 данные изъяты >, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >, в данную задолженность включен период, за который ФИО1 просит произвести перерасчет. Также, в предписании УГЖИ по Свердловской области в адрес ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства от 01.08.2014 установлена необходимость восстановить водоснабжение и газоснабжение в квартире № 

<

 № > дома 

<

 адрес > Восстания. На данное предписание 06.08.2014 дан ответ о том, что водоснабжение восстановлено, а отключением/подключением газоснабжением непосредственно занимается ОАО «Екатеринбурггаз». Согласно совместному акту ЖЭУ № 5, ОАО «Екатеринбурггаз», ФИО1 от 14.08.2014 составлено заключение, в соответствии с которым для подключения газовой плиты необходимо произвести демонтаж фальшстены, закрывающей газопровод, доукомплектовать газооборудование, изолировать спальную комнату дверьми (в квартире произведена перепланировка: кухня и комната соединены в одно помещение). Отопление в данной квартире имеется, поскольку отключить отопление в данной квартире возможно только при отключении всего дома полностью, что привело бы к размораживанию всей системы отопления. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное не явилась, о слушании дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «Об опеке и попечительстве», совершеннолетний гражданин, ограниченный судом в дееспособности, самостоятельно принимает меры по охране своих имущественных интересов.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. ч. 1, 2, 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сведениям ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» от 27.11.2015, с 22.07.1999 квартира 

<

 № > в доме 

<

 адрес > находится в собственности ФИО1(л.д. 118).

Из справки МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» от 25.05.2015 следует, что по вышеуказанному адресу с 31.03.1998 зарегистрирована собственник ФИО1, ее дочь Т2., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, и с 

<

 дд.мм.гггг > - сын Т1., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (л. д. 117).

Решение 

<

 данные изъяты > районного суда г. Екатеринбурга от 

<

 дд.мм.гггг > о лишении ФИО1 родительских прав отменено апелляционным определением гражданской коллегии Свердловского областного суда от 

<

 дд.мм.гггг > (л.д. 29). 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

 адрес >, от 14.09.2006, договором управления многоквартирным домом от 18.12.2006, жилой дом 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

Согласно п. 2.1.19.4 данного договора, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязано выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы собственника за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». 

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязано выполнять работу по взысканию задолженности за жилое помещение и (или) коммунальные услуги собственников помещений дома (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке (л. 

<

...>). 

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Как следует из заочного решения 

<

 данные изъяты > районного суда г. Екатеринбурга от 12.11.2015, вступившего в законную силу, с ФИО1 взыскана задолженность на 31.08.2015 по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

 данные изъяты >, пени в размере 

<

 данные изъяты >, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты > (л.д. 220-223).

Из выписки - расчету по квартире 

<

 № > в доме 

<

 адрес > в данную задолженность включен период, за который ФИО1 просит произвести перерасчет (л.д. 225). 

Согласно ответа ООО «ЕРЦ» на судебный запрос от 16.06.2015 об информации о перерасчетах, с апреля 2013 по март 2015 по лицевому счету 

<

 № > ФИО1, открытому на жилое помещение по адресу: 

<

 адрес >, имеются сведения о перерасчетах за коммунальные услуги в связи с непоставкой (л.д. 61), поэтому доводы истца о том, что услуги не поставлялись, но начислялись, являются не обоснованными. 

На основании договора 

<

 № > от 01.03.2011, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» поручило, ООО «ЕРЦ обязалось оказывать заказчику услуги по проведению начислений за жилые помещения и коммунальные и прочие услуги в отношении жилых помещений, находящихся в управлении «Орджоникидзевская УЖК». В обязанности ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» входит сообщать исполнителю об изменениях данных, влияющих на размер и порядок начислений платежей за услуги в течение 10 календарных дней с момента возникновения таких данных у заказчика (л.д. 75-77).

Таким образом, сведения о непоставки услуг, об отсутствии граждан по месту жительства должны представляться в ООО «ЕРЦ ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

В предписании УГЖИ по Свердловской области в отношении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства от 01.08.2014 установлена необходимость восстановить водоснабжение и газоснабжение в квартире № 

<

 № > дома № 

<

 адрес > (л.д. 226). 

На данное предписание 06.08.2014 дан ответ генерального директора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о том, что на основании акта от 05.07.2014 водоснабжение в спорной квартире восстановлено, а отключение было произведено ОАО «Екатеринбурггаз» 30.07.2013, начисления по услуге газоснабжения не производить (л.д. 89, 227). 

Согласно совместному акту обследования внутридомового газопровода ЖЭУ № 5, ОАО «Екатеринбурггаз» с участием ФИО1 от 14.08.2014, составлено заключение, в соответствии с которым для подключения газовой плиты необходимо произвести демонтаж фальшстены, закрывающей газопровод, доукомплектовать газооборудование, изолировать спальную комнату дверьми (в квартире произведена перепланировка: кухня и комната соединены в одно помещение) (л.д. 228).

Также, как следует из п. 3.5 Положения об организационной и функциональной структуре ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», структурное подразделение компании - утвержденный приказом генерального директора орган управления частью компании, не являющееся обособленным подразделением с самостоятельными задачами, функциями и ответственностью за выполнение возложенных на него задач. К структурному подразделению компании относится, в том числе, участок, в функции руководителя которого входит управление объектами на закрепленной территории в пределах предоставленных полномочий. На основании п. 2.11 Положения деятельность компании направлена на оказание собственникам комплекса услуг по управлению объектами жилой и коммерческой недвижимости. Руководитель структурного подразделения непосредственно подчиняется генеральному директору (л.д. 135-146). 

Согласно ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Как следует из позиции истца, изложенной в ходатайстве от 18.06.2015, замечаниях на протокол (л.д.101,102), в частной жалобе от 31.08.2016 (л.д. 170) ФИО1 не согласна на замену начальника ЖЭУ № 5 Б., техника М. на ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», считает их надлежащими ответчиками по делу.

Поскольку доказательств того, что именно начальник ЖЭУ № 5 Б., техник М. разрушили коммуникации в квартире истца, что они вопреки своим обязанностям не предоставили сведения о фактически проживающих в квартире гражданах в ООО «ЕРЦ», суду не предоставлено, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Руководству ЖЭУ № 5 об обязании произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные услуги, восстановить разрушенные коммуникации, подключить газ, отопление - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья О.В. Хабарова 

Мотивированное решение составлено 30.01.2017.

Судья О.В. Хабарова