2-1316/21

26RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата 

<

адрес> 

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующей судьи Степановой Е.В.,

с участием: 

представителя истца ООО «Девятка» - ФИО1 по доверенности,

при секретаре Дзалаеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЕВЯТКА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕВЯТКА» обратилось в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников от 16.09.2008г.) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Жилищная Управляющая Компания-9».

На основании решения № единственного участника ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» от 09.07.2018г. внесены изменения в учредительные документы ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц 18.07.2018г. произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» на наименование ООО «Девятка» (далее - истец), при этом ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, руководитель и другие сведения о юридическом лице остались без изменения.

Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 30.04.2015г. и по сегодняшний день осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, предоставляет жильцам дома коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО.

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» (далее - АО «СГРЦ»).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (далее -собственник, ответчик), дата и номер государственной регистрации права: № от 12.08.2011г.

В связи с просрочкой платежей истец обращался 16.09.2020г. к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в результате рассмотрения которого был вынесен судебный приказ № от 18.09.2020г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.07.2020г. в размере 154 772 рубля 82 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с определением мирового судьи с/у №

<

адрес> ФИО3 от 23.10.2020г. вышеуказанный судебный приказ отменен.

После отмены вышеуказанного судебного приказа ответчик имевшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погасил, текущие платежи по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по-прежнему не вносит, в результате чего сумма задолженности увеличилась.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и расчетным листом АО «СГРЦ» по состоянию на 01.12.2020г. по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 379 053 рубля 70 копеек, которая не погашена до настоящего времени.

В настоящем иске рассматривается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г., которая согласно приложенному расчету суммы иска (суммы задолженности) составляет 171 796 рублей 63 копейки, в том числе по услугам:

- обращение с ТКО - 1 860,00 руб.;

- содержание жилого помещения - 44 488,66 руб.;

- текущий ремонт - 8 369,95 руб.;

- теплоэнергия на ГВС - 16 141,87 руб.;

- теплоэнергия на отоплеттие - 66 303,65 руб.; -холодное водоснабжение иводоотведение-22 117,17руб.;

- электроэнергия - 12 515,33 руб.

Размер задолженности отражается в платежных документах, предоставляемых собственнику ежемесячно, однако меры к погашению долга не принимаются.

В связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 636 рублей 00 копеек, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 8 600 рублей 00 копеек, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г. в размере 171 796 рублей 63 копейки, в том числе по услугам: обращение с ТКО - 1 860,00 руб.; содержание жилого помещения - 44 488,66 руб.; текущий ремонт - 8 369,95 руб.; теплоэнергия на ГВС -16 141,87 руб.; теплоэнергия на отопление - 66 303,65 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение-22 117,17руб.; электроэнергия- 12 515,33 руб.;

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Девятка» расходы на оплату юридических услуг в размере 8 600 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 636 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Девятка» - ФИО1 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, однако ее явка не признана обязательной, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

Указанное обстоятельство подтверждается с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников от 16.09.2008г.) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Жилищная Управляющая Компания-9».

На основании решения № единственного участника ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» от 09.07.2018г. внесены изменения в учредительные документы ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц 18.07,2018г. произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» на наименование ООО «Девятка» (далее - истец), при этом ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, руководитель и другие сведения о юридическом лице остались без изменения.

Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 30.04.2015г. и по сегодняшний день осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, предоставляет жильцам дома коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО.

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» (далее - АО «СГРЦ»).

Судом установлено, что ранее, в связи с просрочкой платежей истец обращался 16.09.2020г. к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в результате рассмотрения которого был вынесен судебный приказ № от 18.09.2020г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.07.2020г. в размере 154 772 рубля 82 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с определением мирового судьи с/у №

<

адрес> ФИО3 от 23.10.2020г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Из доводов истца следует, что после отмены вышеуказанного судебного приказа ответчик имевшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погасил, текущие платежи по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по-прежнему не вносит, в результате чего сумма задолженности увеличилась.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из положений ст. ст.39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.7.ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и расчетным листом АО «СГРЦ» по состоянию на 01.12.2020г. по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 379 053 рубля 70 копеек, которая не погашена до настоящего времени.

Согласно представленным к иску расчетам задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г. составляет 171 796 рублей 63 копейки, в том числе по услугам:

- обращение с ТКО - 1 860,00 руб.;

- содержание жилого помещения - 44 488,66 руб.;

- текущий ремонт - 8 369,95 руб.;

- теплоэнергия на ГВС - 16 141,87 руб.;

- теплоэнергия на отоплеттие - 66 303,65 руб.; -холодное водоснабжение иводоотведение-22 117,17руб.;

- электроэнергия - 12 515,33 руб.

Суд, проверив представленные в материалы дела платежные документы, а также расчетные листы, считает сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г. в размере 171 796 рублей 63 копейки доказанной и обоснованной.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г. в размере 171 796 рублей 63 копейки, в том числе по услугам: обращение с ТКО - 1 860,00 руб.; содержание жилого помещения - 44 488,66 руб.; текущий ремонт - 8 369,95 руб.; теплоэнергия на ГВС -16 141,87 руб.; теплоэнергия на отопление - 66 303,65 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение-22 117,17руб.; электроэнергия- 12 515,33 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на уплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что в связи с обращением с настоящим иском в суд истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8 600 рублей 00 копеек, что подтверждается копией договора оказания юридических услуг, а также платежным поручением.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Девятка» расходы на оплату юридических услуг в размере 8 600 рублей 00 копеек.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 4 636 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением.

Так, учитывая удовлетворенные требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Девятка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 636 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕВЯТКА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г. в размере 171 796 рублей 63 копейки, в том числе по услугам: обращение с ТКО - 1 860,00 руб.; содержание жилого помещения - 44 488,66 руб.; текущий ремонт - 8 369,95 руб.; теплоэнергия на ГВС -16 141,87 руб.; теплоэнергия на отопление - 66 303,65 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение-22 117,17руб.; электроэнергия- 12 515,33 руб.;

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Девятка» расходы на оплату юридических услуг в размере 8 600 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 636 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Степанова