Дело № 2-701/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Калманкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на наследственное имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО 1 при жизни являлась собственником жилого дома с хозяйственными постройками кадастровый номер №, расположенного по 

<

адрес>. Наследниками имущества, оставшегося после ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ г., в равных долях (по 1/3) являлись ее дети: ФИО 2 , ФИО2 - 1/3 доли, ФИО 3. Непосредственно в жилом доме жил только ФИО 2 , ему же при доме Постановлением Улейменского сельского поселения от 07.10.1992 г. был предоставлен в собственность земельный участок кадастровый номер №. Остальные долевые сособственники в доме фактически не проживали и земельным участком не пользовались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умер. Его сын ФИО3, а также его брат и сестра ФИО 3 и ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обращались. На момент смерти ФИО 2 единственным, кто проживал в доме 

<

адрес>, производил его обслуживание и оплачивал налоги, являлся ФИО 3, то есть вступил во владение всего жилого дома и земельного участка и принял наследство ФИО 2 фактически. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 3. Его дочь ФИО1 (истица) в установленном законом порядке своевременно обратилась к нотариусу и наследство приняла. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № в 

<

адрес>, то есть на 1/3 долю жилого дома, которая была принята ФИО 3 после матери ФИО 1. 1/3 доля жилого дома, которая находилась в собственности ФИО 2 , а также предоставленный ему при жизни в собственность земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства нотариусом включены не были. В связи с этим ФИО1 в порядке наследования просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственнымипостройками с кадастровым номером № и право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером: №, находящиеся по 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 в полном объеме поддержали исковые требования. Они пояснили, что на момент смерти ФИО 2 в наследственном жилом доме проживал только он один. ФИО 3 проживал неподалеку, в соседнем доме в этой же деревне 

<

адрес>, хорошо общался с братом ФИО 2 Сын ФИО 2 – ФИО3 и сестра ФИО2 жили от ФИО 2 . в г. Санкт-Петербурге и в г. Углич практически не приезжали. Поэтому наследственное имущество в виде 1/3 доли в жилом доме и земельный участок в 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО 2 , было принято его родным братом ФИО 3 (отцом истицы). Принято это имущество было в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, поскольку ФИО 3 умерр ДД.ММ.ГГГГ, а до ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 вступил во владение спорным жилым домом и земельным участком. В этот срок он успел распорядиться имуществом ФИО 2 , забрал себе его некоторые его вещи, дрова, оставшийся инструмент, газовый баллон. После смерти ФИО 2 остался посаженный огород на участке при доме, который продолжил обрабатывать ФИО 3 до конца сезона, то есть до осени 1996 г., обкашивал земельный участок в летний период 1996 г. Также он принял меры к сохранности имущества, находящегося в доме, и самого дома, повесил замок на входную дверь, следил за сохранностью, отремонтировал крышу дома.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Третьи лица ФИО6, нотариус Угличского НО ФИО7, представители третьих лиц Администраций Угличского муниципального района и Улейминского сельского поселения, Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении не ходатайствовали. 

Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истицу и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю от третьих лиц денежные средства (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО 2 при жизни являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>. Собственниками оставшихся 2/3 долей (по 1/3 доле у каждого) являлись его родные брат и сестра ФИО 3. (отец истицы) и ФИО2 (л.д. 36, 34). 

На имя ФИО 2 Администрацией Улейминского сельсовета 25.01.1993 г. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства. Свидетельство было выдано на основании Постановления Администрации Улейминского сельсовета от 07.10.1992 г. № 38 (А) для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства (л.д. 33). 

После смерти ФИО 2 – ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок никто из наследников ни первой, ни последующих очередей не обратился к нотариусу за принятием наследства. 

Вместе с тем один из наследников второй очереди – ФИО 3 принял наследство ФИО 2 фактически, поскольку вступил во владение и пользование спорным жилым домом и земельным участком, распорядился частью оставшегося после ФИО 2 имущества, продолжил в течение пользоваться земельным участком при доме, следил за сохранностью этого имущества. Это подтверждается пояснениями истицы, а также пояснениями свидетелей ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 . 

Фактическое принятие ФИО 3 наследства, оставшегося после ФИО 2 , позволяет включить его в состав наследства, оставшегося уже после смерти самого ФИО 3 и позволяет претендовать на него наследникам последнего, то есть истице.

После смерти ФИО 3 его дочь ФИО1 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.12.2015 г., выданным врио нотариуса ФИО8 ФИО9 В состав наследство была включена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в 

<

адрес>, которая досталась ФИО 2 в порядке наследования после смерти матери ФИО 1. 

Другие наследники – ФИО6 и ФИО10 возражений против не имеют, на это наследственное имущество не претендуют и своих прав на него не заявляют. 

Как указано выше фактическое принятие ФИО 3 наследства после смерти ФИО 2 позволяет включить его 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и позволяет признать на нее право собственности за ФИО1

Вместе с тем, в отношении земельного участка с кадастровым номером № суд не может согласиться с требованиями истицы о признании за ней права собственности на весь земельный участок. 

В этой связи суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером № как объект права представляет собой единый земельный участок площадью 1 500 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка не определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. С такими характеристиками он существует в ЕГРН (л.д. 107-110). 

В материалы дела истицей представлен межевой план кадастрового инженера ФИО 7 по уточнению границ и площади этого земельного участка, согласно которому площадь отмежеванного земельного участка с кадастровым номером № соответствует декларированной площади участка, то есть 1 500 кв.м., участок обозначен на плате по прежнему единым массивом. 

Суд учитывает положения подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов), и при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о единстве судьбы земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома №.

Правила ГК РФ о долевой собственности (ст. 244) применяются и к долевой собственности на земельные участки. Специальные правила предусмотрены земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абз. 6, 7 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом правовой режим общей долевой собственности распространяется и на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Доля каждого участника в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Поэтому суд не может нарушить право второго участника ФИО2, обладающей 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (то есть идеальной долей), обладать такой же 1/3 долей и в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с этим в оставшейся части исковые требования ФИО1 удовлетворяются судом частично. За ней признается право собственности не на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., а только на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на него (1/3 доля ФИО 3 + 1/3 доля ФИО 2 ). 

Одновременно суд учитывает, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером № площадью 24,2 кв.м. и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО1 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева