Дело № 2-1354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 октября 2017 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Сорокиной И.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города Сокол по доверенности ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского межрайонного прокурора в интересах ФИО4 к администрации города Сокол о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Сокольский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации города Сокола о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что истец и члены ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № № зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года № установлено, что многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признан аварийным и подлежащим сносу. Истец включена в список лиц, нуждающихся в жилых помещениях. До настоящего времени администрацией города Сокол истцу благоустроенное жилое помещение не предоставлено. Просит обязать администрацию г. Сокола предоставить ФИО1 и членам ее семьи вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 

<

данные изъяты> кв. м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах населенного пункта 

<

адрес>

В судебном заседании помощник Сокольского межрайонного прокурора Сорокина И.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что жилое помещение должно быть предоставлено на семью из двух человек, поскольку в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО3 не состоит; однако при предоставлении жилья он вправе будет вселиться в него как член семьи. Полагает, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что она, ее несовершеннолетняя дочь, гражданский муж ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение находится в плохом состоянии, протекает крыша, печь разрушена, в стенах щели, в помещении холодно, протопить не возможно; ребенок постоянно болеет. Финансовой возможности снимать жилье у семьи нет.

Представитель ответчика администрации города Сокола по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ФИО1 составом семьи 2 человека состоит на учете граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общем списке числится под номером 1358, в списке граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде- под номером №. При проверке нуждаемости семьи в жилых помещениях, доход ФИО3 также учитывался, так как он является отцом ФИО5 Семья ФИО1 проживает в жилом помещении площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. Удовлетворение исковых требований повлечет нарушение прав ФИО3, который является членом семьи ФИО1, однако в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, он не состоит. Считает, что требования прокурора не соответствуют положению статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что жилое помещение, где они проживают, находится в аварийном состоянии; когда идет дождь, квартиру заливает, протопить дом невозможно, печи разрушены. 

Суд, проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, в том числе, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 (наниматель) администрацией города Сокола (наймодатель) в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 (дочь), ФИО6

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 02.10.2017 года ФИО1, ФИО6, ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 2005 года, площадь квартиры указана 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра; сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

В техническом паспорте на данную квартиру общая площадь квартиру указана 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в настоящее время истец и ее дочь недвижимого имущества на праве собственности не имеют. ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО1, ФИО5 признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, предусмотренном статьями 49, 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года (порядковый номер №) и включены в список граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (порядковый номер №).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрированы истец и члены ее семьи, признано непригодным для проживания, истец в составе семьи из 2-х человек включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, суд считает исковые требования Сокольского межрайонного прокурора подлежащими удовлетворению.

Суд считает обязать администрацию города предоставить ФИО1 жилое помещение на семью из 2-х человек, поскольку семья в таком составе включена в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом суд принимает во внимание площадь занимаемого семьей ФИО1 жилого помещения, указанную в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м.), и учитывает, что данная площадь помещения указана также в договоре социального найма, справке с места жительства о составе семьи.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского межрайонного прокурора в интересах ФИО4 к администрации города Сокола удовлетворить.

Обязать администрацию города Сокола предоставить ФИО4 на семью из 2 человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 

<

данные изъяты> квадратных метров), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах населенного пункта 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2017 года