Дело № 2-1217/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Симонян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о разделе земельного участка, выделе доли и взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... между ним и ФИО2 был заключен брак. Фактически брачные отношения между супругами прекращены с .... С указанного момента общее хозяйство между супругами не ведется, общий семейный бюджет не ведется. Решением Ворошиловского районного суда ... был произведен раздел совместно нажитого имущества. Так согласно указанного решения истцу в собственность было выделено имущество на общую сумму 37 890 рублей, а также автомобиль .... Вместе с тем указанным решением ФИО1 было отказано в удовлетворении требований в части раздела земельного участка в ДНТ «Победа», расположенного по адресу: .... Основанием в отказе указанных требований послужил гот факт, что истцом не были представлены доказательства наличия земельного участка. Истцом указано, что спорный земельный участок приобретен ФИО2 ... на основании договора купли- продажи, удостоверенного нотариусом ... ФИО4, номер в реестре нотариуса №. Земельный участок имеет кадастровый №, его площадь 552 кв.м., на нем имеются строения и фундамент площадью 41 кв.м., участок огорожен забором. В настоящее время истец является пенсионером и ему установлена инвалидность, проживает он на съемной квартире, иного дохода кроме пенсии не имеет. Поскольку указанный земельный участок куплен в период брака то он подлежит разделу. Согласно заключения эксперта ООО «Эксперт» стоимость земельного участка составляет 1 987 200 рублей, следовательно доля истца составляет 993 600 рублей. С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ответчицы в его пользу 1/2 доли от стоимости земельного участка в размере 993 600 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворит.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В отношении ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оцепив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, о чем была составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о браке серии № (л.д. ...).

Как указывает истец супружеская жизнь с ответчицей не сложилась, и фактически брачные отношения между супругами прекращены с .... С указанного момента общее хозяйство между супругами не ведется, общий семейный бюджет не ведется.

Решением Ворошиловского районного суда ... от ... был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. В соответствии с указанным решением истцу в собственность было выделено имущество на общую сумму 37 890 рублей, в его пользу взыскана компенсация при разделе совместно нажитого имущества в размере 24 830 рублей и в счет раздела денежных средств в размере 38 337 рублей 74 копейки, а также выделен в собственность автомобиль ..., ... года выпуска, государственный регистрационный знак .... Вместе с тем указанным решением ФИО1 было отказано в удовлетворении требований в части раздела земельного участка в ДНТ «Победа», расположенного по адресу: .... Основанием в отказе указанных требований послужил тот факт, что истцом не были представлены доказательства наличия земельного участка.

Не согласившись с постановленным решением суда от ... истцом была подана апелляционная жалоба об его отмене, однако апелляционным определением Ростовского областного суда от ... решение Ворошиловского районного суда от ... оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в период брака супругами было нажито совместно нажитое имущество в виде земельного участка в ДНТ «Победа», расположенного по адресу: ..., который был оформлен на ответчицу, на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом ... ФИО4, номер в реестре нотариуса №.

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, его площадь 552 кв.м., на нем имеются строения и фундамент площадью 41 кв.м., участок огорожен забором.

В подтверждение доводов иска истцовой стороной в материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ..., заключенный между ФИО3 и ФИО2 Данный договор удостоверен нотариусом ... ФИО4, номер в реестре нотариуса №. Также стороной истца, для определения рыночной стоимости указанного земельного участка в материалы дела представлен акт оценки, подготовленный Бюро экспертиз ООО «Эксперт», где стоимость земельного участка по адресу: ... по состоянию на ... составляет 1 987 200 рублей.

Согласно разъяснениям п.п.15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № 15 общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 1 ст. 8.1. и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственно регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По смыслу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В материалах настоящего дела имеются справка из МУПТИ и ОН администрации ... от ..., а также Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от .... Из указанных доказательств следует, что сведения о зарегистрированном праве на земельный участок по адресу: ... отсутствуют.

Также в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ..., заключенный между ФИО3 и ФИО2 Данный договор удостоверен нотариусом ... ФИО4, номер в реестре нотариуса №.

На указанном договоре имеется надпись согласно которой он подлежит регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и представлении в МПТИ ....

Вместе с тем из имеющихся в материалы дела доказательств нс следует, что данный договор прошел процедуру государственной регистрации, установленную на момент его заключения. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе сведениями из регистрирующих органов, которыми указано что данных о зарегистрированных правах ФИО2 на спорный земельный участок не имеется.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок был приобретен на имя его бывшей супруги в период брака, а следовательно является общим имуществом супругов, в связи с чем подлежит разделу объективно ничем не подтверждены. Разделу подлежит лишь то имуществу, которое принадлежит одному из супругов на праве собственности. Данных о том, что на земельный участок по адресу: ... зарегистрировано право собственности за кем-либо из сторон настоящего дела в материалах дела нс содержится и сторонами по делу не представлено.

Сам факт заключения ФИО2 в период брака договора купли-продажи на указанный земельный участок не влечет безусловного возникновения права собственности на недвижимое имущество, поскольку законом предусмотрена обязательная государственная регистрация такого права на объекты недвижимости к которым относятся и земельные участки.

Следовательно в силу действующего закона единственным подтверждением такого права является государственная регистрация в установленном порядке, а материалы настоящего дела не содержат достоверных доказательств того, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на земельный участок расположенный по адресу: ... за ответчицей не зарегистрировано, что влечет за собой невозможность раздела земельного участка, то требования истца о разделе земельного участка расположенного по адресу: ... и выплате ему денежной компенсацию в размере 1/2 доли от стоимости земельного участка, в размере 993 600 рублей, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о разделе земельного участка, выделе доли и взыскании денежной компенсации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен ....

Судья