Дело № 2-1449/2025

78RS0014-01-2024-005623-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 12 февраля 2025 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что следующее.

Установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес> (№

ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» является управляющей компанией в отношении 

<

адрес>, 

<

адрес> №

Истец исчислил задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012 по январь 2024 года, в размере 481 464 рублей 35 копеек (№); пени, в размере 596 627 рублей 46 копеек (л.д.12 – 16) и просил взыскать таковые; а так же расходы по уплате государственной пошлины, в размере 13 575 рублей 46 копеек.

Истец и ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Наличие у ответчика в собственности нежилого помещения, управление истцом многоквартирным домом сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и нежилого помещения) лежит на его собственнике. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью ответчика, которую она обязана исполнять.

В судебном заседании ответчик не оспаривала наличие у нее задолженности по плате за нежилое помещение и коммунальные услуги. Проверив расчеты истца относительно размера задолженности и пени, суд полагает таковые арифметически верными. Ответчик доказательств отсутствия задолженности или ее существования в меньшем размере не представила. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность, в размере 481 464 рублей 35 копеек, и пени, в размере 596 627 рублей 46 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д.25).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 13 575 рублей 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 234.4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 481 464 рублей 35 копеек; пени, в размере 596 627 рублей 46 копеек ; расходы по уплате государственной пошлине, в размере 13 575 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия его окончательной форме через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2025 года.

Председательствующий: М.В.Калинина