Дело № 2-7632/2025

УИД: 41RS0001-01-2025-010929-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре С.Г.С.,

с участием представителя истца К.В.В.,

представителя ответчика администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа С.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.С., Л.В.С., Л.Н.Ф. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Т.Г.А., П.Анд.Е., П.Анат.Е., А.С.В., ООО Ч.Л.А., П.Е.М., П.К.Е., Д.В.П., П.И.В., С.В.В., М.А.С., С.Ж.О., П.Н.С. о выделении земельной доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на формируемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.И.С., Л.В.С., Л.Н.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Т.Г.А., П.Анд.Е. Е., П.Анат.Е. Е., А.С.В., ООО Ч.Л.А., П.Е.М., П.К.Е., Д.В.П., П.И.В., С.В.В., М.А.С., С.Ж.О., П.Н.С. о выделении земельной доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на формируемый земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> Им в праве общей долевой собственности принадлежит по 1 (одной) земельной доли общей площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) каждому. Кадастровым инженером осуществлена подготовка схем (проекта межевания земельного участка или земельных участков) расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с установлением границ и местоположения на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ в целях получения согласия всех собственников исходного земельного участка на выделение земельных долей, принадлежащих истцам, а также на утверждение схем (проекта межевания земельного участка или земельных участков) расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по инициативе истцов организовано общее собрание дольщиков (собственников) земельных долей – участников общей долевой собственности на исходный земельный участок. О предстоящем собрании было объявлено за 30 дней до его проведения путем размещения объявления в сетевом издании «Официальный сайт администрации Петропавловск-Камчатского городского круга», персональное уведомление о предстоящем собрании было направлено администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Общее количество долей по сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – 137, общее количество собственников 18: Л.И.С. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Л.В.С. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Л.Н.Ф. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; администрации Петропавловск-Камчатского городского округа принадлежит 117 долей в праве размером 712,53 га; Т.Г.А. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.Анд.Е. Е. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.Анат.Е. Е. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; А.С.В. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; ООО «Митога» принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Ч.Л.А. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.Е.М. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.К.Е. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Д.В.П. принадлежит 2 доли в праве размером 12,18 га; П.И.В. принадлежит 2 доли в праве размером 12,18 га; С.В.В. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; С.В.Д. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Р.С.В. принадлежит 2 доли в праве размером 12,18 га; П.Н.С. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га.

Долевые собственники исходного земельного участка, принявшие участие на общем собрании участников долевой собственности: Л.И.С., Л.В.С. и Л.Н.Ф. в лице их представителя К.В.В. (3 доли). Суммарное количество долей собственников исходного земельного участка, принявших участие в голосовании, составило – 3 доли, что составляет 2,2 % от общего числа долей в праве общей долевой собственности исходного земельного участка, соответственно, кворум отсутствовал. В связи с отсутствием кворума, общее собрание не состоялось, решение по вопросам, указанным в повестке общего собрания, не принято. Между долевыми собственниками исходного земельного участка отсутствует спор о границах выделяемых земельных долей истцов от исходного земельного участка. Однако согласие ответчиков на выделение земельных долей от исходного земельного участка в натуре до настоящего времени получить не представляется возможным. Предложенный кадастровым инженером вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования исходным земельным участком. Соответственно, исходный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

На основании изложенного истцы просили суд:

1) Выделить в собственность Л.И.С. земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Л.И.С. право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв.м.), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

Условный номер земельного участка: №

Площадь земельного участка: 60 900 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить его право общей долевой собственности одной доли 6,09 га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (одна доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

2) Выделить в собственность Л.В.С. земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Л.В.С. право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв.м.), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

Условный номер земельного участка: №

Площадь земельного участка: 60 900 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить его право общей долевой собственности одной доли 6,09 га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (одна доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

3) Выделить в собственность Л.Н.Ф. земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) в натуре в счет принадлежащей ей земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Л.Н.Ф. право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв.м.), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

Условный номер земельного участка: №

Площадь земельного участка: 60 900 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить ее право общей долевой собственности одной доли 6,09 га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (одна доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Истцы Л.И.С., Л.В.С., Л.Н.Ф. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили представителя.

В судебном заседании представитель истцов К.В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, являющийся также представителем третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа С.А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований о выделении земельной доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на формируемый земельный участок.

Ответчики Т.Г.А., П.Анд.Е. Е., П.Анат.Е. Е., А.С.В., ООО, Ч.Л.А., П.Е.М., П.К.Е., Д.В.П., П.И.В., С.В.В., М.А.С., С.Ж.О., П.Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представителей не направили, возражений не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в долевой собственности Л.И.С., Л.В.С. и Л.Н.Ф. у каждого находятся земельные доли общей площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (записи о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

Общее количество долей по сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – 137, общее количество собственников 18: Л.И.С. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Л.В.С. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Л.Н.Ф. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; администрации Петропавловск-Камчатского городского округа принадлежит 117 долей в праве размером 712,53 га; Т.Г.А. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.Анд.Е. Е. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.Анат.Е. Е. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; А.С.В. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; ООО «Митога» принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Ч.Л.А. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.Е.М. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; П.К.Е. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Д.В.П. принадлежит 2 доли в праве размером 12,18 га; П.И.В. принадлежит 2 доли в праве размером 12,18 га; С.В.В. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; С.В.Д. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га; Р.С.В. принадлежит 2 доли в праве размером 12,18 га; П.Н.С. принадлежит 1 доля в праве размером 6,09 га.

Кадастровым инженером Б. осуществлена подготовка схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с установлением границ и местоположения на кадастровом плане территории (л.д. 91).

В целях получения согласия всех собственников ДД.ММ.ГГГГ истцами было организовано общее собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором решался вопрос о выделе долей в натуре в счет принадлежащих земельной доли или земельных долей истцам, утверждении схем (проекта межевания земельного участка или земельных участков), о чем за 30 дней до его проведения было размещено объявление в сетевом издании «Официальный сайт администрации Петропавловск-Камчатского городского круга».

Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Петропавловск-Камчатского городского округа направлены уведомления о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ собрании собственников земельного участка с кадастровым номером №, для решения вопроса о выделе долей в натуре в счет принадлежащих земельной доли или земельных долей истцам, утверждении схем (проекта межевания земельного участка или земельных участков) (л.д. 94-108).

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, в котором приняли участие Л.И.С., Л.В.С. и Л.Н.Ф. в лице их представителя по доверенности К.В.В. (3 доли).

В соответствии с протоколом общего собрания дольщиков (собственников) земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суммарное количество долей собственников исходного земельного участка, принявших участие в голосовании, составило – 3 доли, что составляет 2,2 % от общего числа долей в праве общей долевой собственности исходного земельного участка, соответственно, кворум отсутствовал. В связи с отсутствием кворума, общее собрание не состоялось, решение по вопросам, указанным в повестке общего собрания, не принято (л.д. 109-111).

В связи с отсутствием соглашения о разделе земельного участка истцы Л.И.С., Л.В.С. и Л.Н.Ф. обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пунктам 2, 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы, в том числе: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 и пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Учитывая вышеизложенные нормы права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ).

На территории Петропавловск-Камчатского городского округа Правила землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа утверждены Решением Городской Думы от 12 октября 2010 года № 294-нд (далее – Правила).

В силу пункта 3 статьи 11 Правил зона сельскохозяйственного использования обозначается СХ 1.

В соответствии со статьей 13 Правил минимальный/максимальный размер земельного участка СХ 1 составляет 100/1000000 кв.м.

Таким образом, выделение спорных земельных участков (спорных земельных долей) не нарушает требований земельного и градостроительного законодательства, несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не несут, возможность использования по назначению оставшихся земельных участков сохраняется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Также, суд отмечает, что само по себе утверждение схем расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории, и образования земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464 не может являться основанием для ограничения в реализации права участника долевой собственности на выдел долей, как и являться основанием для отказа в выделе таких долей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 данного Закона № 101-ФЗ правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона № 101-ФЗ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

При этом, при недостижении соглашения участниками долевой собственности на раздел имущества и выдел из него доли, участник долевой собственности в судебном порядке вправе требовать выдела доли.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20 декабря 2016 года, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры. При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Исходя из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования, что определяется на дату соответствующего выдела.

Как установлено судом, спор о границах выделяемых земельных долей истцов от спорного исходного земельного участка между долевыми собственниками исходного земельного участка отсутствует. Предложенный кадастровым инженером вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на спорный исходный земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования исходным земельным участком. Спорный исходный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцами соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельных участков из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Л.И.С., Л.В.С., Л.Н.Ф. удовлетворить.

Выделить в собственность Л.И.С. (№) земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Л.И.С. (8 №) право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв.м.), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Л.И.С. (№) одной доли 6,09 га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (одна доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность Л.В.С. (№) земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Л.В.С. (№) право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв.м.), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Л.В.С. (№) одной доли 6,09 га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (одна доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность Л.Н.Ф. (№) земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв.м.) в натуре в счет принадлежащей ей земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за Л.Н.Ф. (№) право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв.м.), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Л.Н.Ф. (№) одной доли 6,09 га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (одна доля) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 831 855 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения находится в материалах дела

№ 2-7632/2025 (УИД: 41RS0001-01-2025-010929-37)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина