Дело № 2-4796/2019

УИД 23RS0041-01-2019-005017-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 мая 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлана» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Светлана» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 625,81 руб., пени в размере 37 343,96 руб., государственной пошлины в размере 3 960,00 руб. 

В обоснование требований истец указал, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «Светлана». 

Ответчик является собственником квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., положенной по адресу 

<

адрес>. В связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность с 31.12.2015г. по 28.01.2019г. в размере 100 625,96 рублей, пеня в размере 37 343,69 рублей.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием погасить задолженность и пеню в течение 10 дней, однако, претензия оставлена ответчиком без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Своего мнения по иску или ходатайств об отложении дела слушанием не представил, представителя в суд не направил.

Суд с учетом заявления представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «Светлана», что подтверждается п. 1.3 Устава.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.137 в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

ФИО1 является собственником квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., положенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги с 31.12.2015г. по 28.01.2019г. составила 100 625,82 рублей, сумма пени в размере 37 343,96 рублей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (н.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, направленное в адрес ответчиков предписание о погашении задолженности не исполнено.

Судом установлено, что ФИО1 не заявляла управляющей компании о своем несогласии с размером выставляемых жилищно-коммунальных платежей.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При указанных обстоятельствах, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы. Истец понес судебные расходы на оплату госпошлины за подачу иска в размере 3 960,00 рублей, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 3 960,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Светлана» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Светлана» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 625,81 рублей, пеню в размере 37 343,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 960,00 рублей, а всего 141 929 (сто сорок одна тысяча девятьсот двадцать девять) рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.05.2019г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: