Дело № 2-407/2026

УИД: 61RS0023-01-2025-007553-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хищенко А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО9, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец состояла в браке ответчиком ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения были прекращены, ответчик съехал из указанного дома, забрал все свои вещи. Ответчик более семейные отношения с истцом не возобновлял, в указанном доме не появлялся, попыток въехать не предпринимал, никаких претензий к истцу не предъявлял. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет.

Регистрация ответчика в доме истца ущемляет её права собственника и ставит её в затруднительное материальное положение, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в доме лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома с постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома с пристройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии V-AH № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО10.

Из копии свидетельства о расторжении брака серии № следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных МВД России сведений следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являющихся соседями истца, следует, что они подтвердили факт непроживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО5 показали, что ФИО3 после развода с ФИО2 не проживает в доме по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО2 проживает в этом доме с сыном. Они часто бывают в гостях у истца и знают, что личных вещей ФИО3 в доме нет. Более 7 лет о местонахождении ФИО3 ничего неизвестно.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственника не является, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и снят с регистрационного учета по месту не проживания.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2026 г.