К делу № 2 –400/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Грибановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\1 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о предоставлении в аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\1 обратился в суд с иском к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> об обязании предоставить ему в аренду часть земельного участка с учетным кадастровым номером 23:42:0000000:10/226 в земельном участке, площадью 57,кВ.м. от общей площади 34374 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом Ейской городской водно- спортивной общественной организации «Водник» и собственником боксом для хранения плавсредств №, назначение не жилое, площадью 94.1 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:10 под личной стоянкой, находящейся на земельном участке по адресу: 

<

адрес> городское поселение. В целях оформления права аренды на земельный участок площадью 57,0 кв.м. от общей площади 34374,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств № истец обратился в Администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении в аренду части земельного участка, т. к. по результатам и имеющимся сведениям бокс имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. Истец считает отказ незаконным, в связи с чем, обратился в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО\1 в судебное заседание не явился

Представитель ФИО\1 - ФИО\4 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения - ФИО\5 возражал против исковых требований, т.к. считает, что лодочный бокс используется не по его целевому назначению.

Представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником бокса для хранения плавсредств №, назначение: нежилое, общей площадью 94,1 кв.м, с инвентарным номером 03:411:055:015656400:0005, литер: Г, этажность: 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЕГВССО «Водник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, техническая документации на лодочный бокс суду представлены (л.д.12).

Собственником земельного участка, площадью площади 34374 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0000000:10, разрешенное использование под лодочной стоянкой, расположенным по адресу: 

<

адрес> б, является Ейское городское поселение. (л.д.14-17) Данные обстоятельства не оспорены ответчиком.

С целью получения в аренду части земельного участка с учетным кадастровым номером 23:42:0000000 10/226, площадью 57,0 кв.м. от общей площади 34374,0 кв..м земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г, Ейск, 

<

адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств № в соответствии с пп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ истец обратился в Администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес> в соответствии с действующим земельным законодательством с заявлением о предоставлении указанной части земельного участка под лодочным боксом в аренду.

По результатам рассмотрения заявления, Администрацией Ейского городского поселения 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в предоставлении в аренду испрашиваемой части земельного участка по основаниям несоответствия разрешенного использования земельного участка целям использования (бокс имеет признаки гостевого дома), что указано в письме №. (л.д. 11)

Согласно положениям статей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В п.3 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них

Пунктом 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Суду представлены доказательства того, что расположенный на испрашиваемом земельном участке в аренду лодочный бокс является недвижимым имуществом, право собственности на который зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что дает ему право для постановки вопроса о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду на основании пп. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

При этом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО\6, представленного истцом в суд, земельный участок с кадастровым номером 23:42:0000000:10 в результате обмера ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь застройки 57 кв.м.. (л.д. 29) Доказательств изменения вида разрешенного использования земельного участка материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая целевое назначение земельного участка общей площади 34374,0 квадратных метра, с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: 

<

адрес>, г, Ейск, 

<

адрес>, собственником участка является Ейского городское поселение 

<

адрес>, согласно технического паспорта на указанном участке находится нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств (л.д. 6-10), суд приходит к выводу, что целевое назначение земельного участка соблюдено. При этом на собственника строения на земельном участке законом возложена обязанность оформить в установленном законом порядке права на земельный участок, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок влечет для граждан меры административного наказания. 

На основании изложенного суд считает, требования ФИО\1 основанными на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39.1, 99.2, 39.6, 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\1 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о предоставлении в аренду земельного участка - удовлетворить.

Предоставить ФИО\1 в аренду часть земельного участка с учетным кадастровым номером 23:42:0000000:10/226 в земельном участке с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 22 февраля 2019 года.

Судья Ейского городского суда Я.С.Железняк