Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Ракисловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО2 о взыскании пени и расходов,

установил:

НКО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском о взыскании пени и расходов, просит взыскать пени за несвоевременную или неполную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме ..., судебные расходы в сумме ... 

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 ненадлежаще исполняет свои обязанности, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 

<

дата> по нежилым помещениям №№, в 

<

адрес>. по состоянию на 

<

дата> задолженность: по лицевому счету 

<

***> составляет ..., пени ..., по лицевому счету 

<

***> составляет ..., пени ... До настоящего времени задолженность не погашена. 

В качестве правового обоснования приводит ст.ст. 153, 154, 155, 169, 181 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 29, п. 2 ст. 57 ГПК РФ. 

В процессе рассмотрения дела представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» ФИО4 отказалась от иска к ФИО1 в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт, в связи с оплатой данной задолженности, отказ принят судом, в остальной части требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, имеется ходатайство. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячными взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ред.от 31.12.2017) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ №3 (2016) указано, что в целях обеспечения правовой определенности по вопросу размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты пеней, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

Согласно ч. 4 ст. 4 ЗКО от 25.11.2013 г. №449-5-ЗКО (в редакции от 27.01.2016 г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1,4.2 настоящей статьи. 

26 марта 2014 г. Постановлением администрации Костромской области №100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014 -2043 г. таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла с 01.10.2014 г. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта. 

Ответчик ненадлежаще исполняет свои обязанности, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 

<

дата>, ответчиком добровольно погашена задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ... и ..., однако на указанную задолженность начислены пени по состоянию на 01.05.2018г. задолженность по пени составила ... и ... соответственно. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением №4195 от 14.11.2018 г. истцом оплачена госпошлина в сумме ..., с учетом удовлетворения требований в части взыскания пени в сумме ..., с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ... 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО2 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» пени в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., а всего взыскать ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Председательствующий С.Г.Варсанофьева