Дело № 2- 2021/20 Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.07.2020

51RS0002-01-2020-003110-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Мурманск 

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

с участием прокурора Крушинской В.О.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожог Ю М к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице *** ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ожог Ю.М. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице *** ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрации по указанному адресу в срок не позднее 14 календарных дней со дня получения полного расчета за квартиру. Полный расчет за указанную квартиру произошел ***, однако до сих пор ответчики свои обязательства не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Ожог Ю.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО1, в лице *** ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора и представителя органов опеки и попечительства, полагавших иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Ожог Ю.М. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (***.), от имени которых действовало ООО «Инвест» в лице ФИО7, и Ожог Ю.М.

Право собственности за истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области ***. 

Согласно п.12 договора купли-продажи от *** ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 в срок не позднее 14 календарных дней со дня получения полного расчета за объект. 

Как следует из представленных в материалы дела справок по расчетам ООО «Инвест» от ***, *** и *** полный расчет за объект истцом произведен.

Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за ответчиками предусмотрено договором купли-продажи от ***, и они обязаны были освободить его в установленный данным договором срок.

Исходя из представленной истцом справки Формы №*** от ***, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.

Вместе с тем согласно адресным справкам ОВМ ОП №*** УМВД России по г.Мурманску от *** ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, сняты с регистрационного учета по адресу: ***, *** и *** соответственно. ФИО1, зарегистрирована по месту жительства *** по адресу: ***

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку судом установлен и не оспорен тот факт, что ФИО1 зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, и препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права, распоряжаться по своему усмотрению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиками не заявлено. 

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ФИО1. может быть сохранено, в данном случае, не имеется. 

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в этой части не требуется. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, поскольку иск удовлетворен частично, с ФИО3, как *** ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ожог Ю М к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в лице *** ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 в пользу Ожог Ю М расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Ожог Ю М к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись Е.А. Земцова