Дело № 2-170/2025 (№ 2-2467/2024)

УИД 42RS0015-01-2024-003656-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А., 

при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.Г.,

с участием представителя истца ТСЖ «Семь-Я» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Семь-Я» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Семь-Я» (далее ТСЖ «Семь-Я») обратилось с исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом уточнений, в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Семь-Я» задолженность по оплате за жилое помещение, включая пени, в размере ... руб., государственную пошлину в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что дата мировым судьей судебного участка № Заводского судебного района вынесено определение о возвращении истцу ТСЖ «Семь-Я» заявления о взыскании задолженности в связи с его неподсудностью мировому судье, поскольку факт смерти наследодателя проверен и подтвержден дата Упомянутое определение получено ТСЖ «Семь-Я» дата.

Срок для принятия наследства, по общему правилу, истек дата.

Однако до настоящего времени истцу не известен круг наследников, принявших наследство - наследодателя, которые в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя солидарно.

По открытым данным из Реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, нотариусом Г. открыто наследственное дело № за наследодателем ФИО3, дата г.р. 

Однако, по общему правилу, установленному ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Постановлением ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 (далее - Основы о нотариате), нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, за исключением ряда случаев. Перечень указанных исключений приведен в той же ст. 5 и является исчерпывающим.

Так, сведения о совершенных нотариальных действиях могут предоставляться следующему кругу лиц:

- лицам, от имени или по поручению которых совершены нотариальные действия;

- суду, прокуратуре, органам следствия по их требованию в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами;

- судебным приставам-исполнителям по их требованию в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов;

- нотариусам по их требованию в связи с совершаемыми нотариальными действиями. Федеральной нотариальной палатой (далее - ФНП) в Письме от дата N 1164/06-09 приведены разъяснения в части сведений, которые могут быть представлены нотариусами кредиторам наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 5 и 16 Основ о нотариате ФНП рекомендует нотариусам сообщать кредиторам следующую информацию:

- о получении нотариусом обращения кредитора о долгах наследодателя;

- о наличии в производстве нотариуса наследственного дела к имуществу наследодателя;

- об извещении круга наследников о претензии кредитора (без указания кредитору идентификационных данных наследников);

- об отсутствии у нотариуса на момент поступления претензии кредитора информации о круге наследников к имуществу наследодателя.

В связи с указанным у истца отсутствует реальная возможность самостоятельно получить сведения о наследниках для установления круга надлежащих ответчиков по данному исковому заявлению.

Так, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, проживающими по адресу ... выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Семь-Я» - Протокол № от дата

В соответствии с п. 3.3. Устава, в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного исполнения обязательств и/или возмещения обязательных платежей взносов.

В соответствии с п. 3.4. Устава, Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в МКД обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. 

Собственником жилого помещения по адресу: ... до дня смерти - дата - являлась ФИО3, дата г.р. 

Плата за жилищные услуги по жилому помещению ... вносится не своевременно и не в полном объеме с дата.

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг – содержание и ремонт жилья – утверждены решением общего собрания от дата протокол № и вплоть до дата не изменялись.

Тарифы на оплату жилищных услуг в период с дата по дата в размере ... руб./м2 применялись в связи с принятием собственниками помещений в МКД решения «об обращении с предложением по включению дворовой территории МКД № ... в муниципальную программу по благоустройству придомовой территории; о финансовом участии и доле участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории...» и прочих Решений - Протокол № от дата

Приложением № № на стр. 17 Протокола № № от дата являются копии документов, подтверждающие факт получения ответчиком бюллетеня для голосования по вопросам, поставленным на повестку дня и Решения по которым зафиксированы в Протоколе № от дата от участия в голосовании самоустранился.

С дата тариф на услугу «Содержание и ремонт жилья» в размере ... руб./м2 (без учета на ОДН) установлен Решением Общего собрания, оформленного Протоколом №** от дата. Начисление платы начато с дата

В период до дата ответчик своевременно и в полном объеме вносил плату за жилищные услуги, то есть были осведомлены о необходимости внесения и размере платы за услуги истца.

Ответчику регулярно ежемесячно предоставляется информации о начисленных платежах и о наличии задолженности по принадлежащему ему жилому помещению.

Возражений относительно размера начисленной платы ответчик никогда не заявлял, с претензиями в ТСЖ «Семь-Я» не обращался.

В соответствии с этим ответчик обязательства по внесению платы за жилищные услуги исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на момент обращения ТСЖ «Семь-Я» в суд в добровольном порядке ответчик погашение не произвел.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, могут возникнуть обязательства, при которых ТСЖ «Семь-Я» не сможет произвести в установленные законом сроки и в необходимом объеме содержание и текущий ремонт общего имущества МКД: инженерного оборудования и строительных конструкций, что может привести к увеличению износа дома, утрате МКД установленных законом характеристик надежности и безопасности и может привести к возникновению аварийных ситуаций.

Истец предоставил выписку по лицевому счету по жилому помещению ответчика, в которой, в том числе, за период заявленных исковых требований, представлен подробный расчет: начисления, оплаты ответчика, разноска оплат истцом, формирование задолженности.

Так, в периоде дата г. в «Оплате» отражен платеж ответчика, произведенный дата в сумме ... руб., который истец разделил на оплату по услуге «Содержание и ремонт жилья» в сумме ... руб., и на статью Содержание и ремонт Пеня в сумме ... руб.

Так же в периоде дата г. в «Оплате» отражен платеж ответчика, произведенный дата и дата в сумме ... руб., который истец разделил на оплату по услуге «Содержание и ремонт жилья» в сумме ... руб., и на статью «Содержание и ремонт пеня» в сумме ... руб.

Все, выше перечисленное, отражалось в соответствующих счетах-квитанциях на оплату жилищных услуг (соответственно, в дата г.), предоставляемых истцом ответчику ежемесячно через абонентский почтовый ящик.

Ответчик не возражал в отношении выше изложенной разноски его оплат истцом, в ТСЖ с претензиями на этот счет не обращался.

Однако, истец считает, что вышеизложенный способ разноски оплат ответчика, хотя и в пределах услуг, оказываемых истцом, в пределах лицевого счета ответчика и в пределах полномочий истца, увеличил размер долга по услуге «Содержание и ремонт жилья» на дату обращения с иском в суд - на дата на ... руб., что привело к некорректному расчету цени услуге «Содержание и ремонт жилья».

Учитывая вышеизложенное, расчет размера исковых требований следующий:

плата за жилищные услуги по жилому помещению ... в Новокузнецке вносится не своевременно и не в полном объеме с дата и по состоянию ни дата задолженность по оплате услуги «Содержание и ремонт жилья». Пеня составила:

Наименование услуги 

Размер долга, руб. 

Содержание и ремонт жилья 

...

Содержание и ремонт жилья п 

...

К.р.сои хве 

...

К.р.сои электроэнергия 

...

ИТОГО: 

...

Представитель истца ТСЖ «Семь-Я», в лице председателя правления, ФИО1, имеющая право без доверенности действовать от имени юридического лица, согласно выписки ЕГРЮЛ (л.д.150-155), в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире проживает сын ФИО4, его жена и сын. Ей звонили с компании «Центра» и сообщили, что к ним обратилась жительница квартиры с просьбой организовать собрание по смене домофона. В ТСЖ поступают частичные оплаты от снохи наследодателя. Она видела, что они находятся в квартире. 

Услуги ТСЖ «Семь-Я» оплачиваются ежемесячно, но не в полном объеме. При оплате назначение платеж не указывается. Оплаты разносятся на ту услугу, которую оказывает истец. С обращениями ответчики к истцу не обращалась.

В материалах дела имеются два расчета исковых требований, просит принять к производству расчет на сумму ... руб., где размер задолженности по содержанию и ремонту жилья ...., пеня .... С дата. по дата.

В данном расчете общий долг рассчитан из задолженности по услуге содержания и ремонту жилья, коммунальных ресурсов содержания в части холодного водоснабжения и электроэнергии, и отдельной строкой рассчитана пеня, только по услуге ремонта и содержания жилья. Другая пеня не включается.

Сумма поменялась в заявленных уточненных исковых требованиях, потому что ТСЖ получив денежные средства от должника за дата. и дата. разнесло платежи на содержания и ремонт жилья, и на пени. 

Было 2 платежа от ответчика. За какие услуги поступили платежи, было не понятно.

Они указали не корректную сумму, пени имеют характер не основных платежей, было решено платежи ответчика отнести в строку содержание и ремонт жилья и оплата основного платежа. Организация, которая им делает расчеты, допустила ошибку при расчете пени, в связи с этим они произвели новый расчет, размер пени изменился и составил сумму ....

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ранее представил письменное возражение на иск, из которого следует, что он с требованиями истца не согласен и считает их незаконными. В исковом заявлении и приложениях отсутствуют реальные доказательства образования задолженности. В этих документах указана лишь денежная сумма, которую он якобы недоплачивал ежемесячно. Обоснованный расчёт её размера отсутствуют либо же истец нарушил нормы ГПК РФ и не выслал в мой адрес все приложения к иску.

В указанный период оплата за содержание и ремонт жилья вносилась ежемесячно в той сумме, которая была согласована на общем собрании жильцов, т.е. ... рублей за кв.м. Площадь квартиры ... кв.м. Ежемесячная плата составляла ... рублей.

Вместо вышеназванной суммы истец считает, что он должен значительно большую сумму, не приводя суду никаких обоснований повышения стоимости. Из приложенных к иску документов невозможно установить то, какие работы и услуги входят в новый тариф. Также отсутствует протокол собрания собственников жилья, который мог бы подтвердить законность таких начислений.

ТСЖ «Семь-Я» не имеет никаких оснований самостоятельно изменять размер этой платы, включать новые услуги.

дата на общем собрании жильцов на утверждение был вынесен План дополнительных работ, который включает в себя мытьё окон за ... рублей, замену лампочек в подъезде за ... ... рублей и т.д. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 эти работы и услуги уже включены в минимальный перечень при осуществлении содержания и ремонта жилья. То есть истец действует крайне недобросовестно, пытаясь установить двойную плату за работы и услуги, которые жильцы и так уже оплачивают.

Помимо завышения цен в сметах на выполнение работ и дублирования услуг истец не осуществлял на должном уровне работы и не предоставлял услуги из минимального перечня по содержанию жилья. Его жена Ф.. была вынуждена обратиться за помощью в Администрацию г. Новокузнецка. Так, дата специалистом Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка произведён осмотр общего имущества в МКД ..., в результате которого выявлено:

1. Выходящие над кровлей стенки вентканалов находятся в разрушенном виде;

2. Сливные желоба для отвода воды отсутствуют, что приводит к разрушению бетонных плит перед входными дверями в подъезды;

3. Асфальтовая отмостка по периметру дома частично разрушена и другие нарушения.

Комитет ЖКХ направил предостережение председателю ТСЖ «Семь-Я» о необходимости приведения общего имущества собственников в надлежащее состояние. Для устранения этих недостатков собирались дополнительные денежные средства помимо взносов на капитальный ремонт и предыдущих платежей за содержание и ремонт жилья.

На дата, несмотря на освоение дополнительных денежных средств, многие нарушения до сих пор не устранены, что отчетливо видно на приложенных к данному возражению фотографиях. Например, желоба для отвода воды по-прежнему отсутствуют, цоколь дома обшарпанный и облезлый, на уровне 1-3 этажей присутствует трещина в плитах, дворовые и детские сооружения находятся в непотребном состоянии и т.д.

Он не признает наличия задолженности перед истцом по причине необоснованности начислений и некачественного оказания услуг, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.235-244).

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства. 

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Частью 1,3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным и законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пп. 58-63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что дата на основании общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ... создано ТСЖ «Семь-Я» и утвержден устав (л.д.26-27,28-30).

Согласно п.3.1.2, 3.1.3 Устава следует, что Товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные Уставом Товарищества цели;

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 8.2 Устава к компетенции Общего собрания членов Товарищества относится:

- внесение изменений в Устав Товарищества;

- принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества;

- установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

- образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

- принятия решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

- утверждение годового плана по финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана;

- рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества;

- принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества Правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда;

- избрание Правления в Ревизионной комиссии (Ревизора);

- определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества;

- принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

- другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами, касающиеся деятельности Товарищества (л.д.28-30).

Согласно п.3.3 Устава в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах Товарищества в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств и/или возмещения обязательных платежей и взносов. 

Согласно п.3.5.1 Товарищество обязано обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, положение федеральных законов, иных нормативно-правовых актов, а также Устава Товарищества.

Протоколом отчетного общего собрания членов ТСЖ «Семь-Я» от дата установлены тарифы на жилищные услуги (л.д.20-21).

Протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Семь-Я» от дата изменены тарифы на жилищные услуги (л.д.31-32).

Согласно поквартирной карточки ООО «ГЦРКП», следует, что собственником квартиры по адресу: ... является ФИО3, которая состояла на регистрационном учете с дата по дата, также числился зарегистрированным ее муж – Ф. в период с дата по дата (л.д.7,86).

дата ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.47).

После смерти ФИО3 нотариусом Г. открыто наследственное дело №.

Из наследственного дела № следует, что за принятием наследства обратился ФИО2, который приходится умершей сыном.

Нотариусом Г.. были выданы свидетельства о праве наследства по закону, согласно которым, наследство состоит из права на денежные средства находящиеся во вкладе ... и ...» (л.д.67об.-68).

Кроме того, из наследственного дела следует, что решением Заводского районного суда ... от дата по заявлению ФИО3 установлен факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан за № от дата, зарегистрированного в органе исполнительной власти ... дата под номером № ФИО4 Накие Вазиховнедата г.р. (л.д.49об.-53).

Фактическое принятие наследство ответчиком ФИО2 подтверждается представленными ответчиком возражениями на исковое заявление, в котором указывает адрес фактического проживания в спорной квартире - .... Кроме того, к письменному возражению приобщены квитанции об оплате спорной квартиры, а также выписка по счету по оплате коммунальных платежей (л.д.235-236,237,238-239).

Ранее ответчиком представлен письменный отзыв на иск, о том, что он не является родственником умершей ФИО3 (л.д.80), что опровергается ответом из ОЗАГС г. Новокузнецка с предоставлением актовой записи о рождении ФИО2, из которой следует, что отцом и матерью являются Ф.. и ФИО3, а также материалами наследственного дела (л.д.46-69,103-104).

Кроме того, при получении денежных средств со вклада ...», принадлежащего ФИО3, ФИО2 при подаче заявления на получение денежных средств указал, что просит перевести денежные средства, находящиеся на счете его мамы ФИО3 на счет его супруги Ф. (л.д.43)

Таким образом, наследство принял ФИО2, в виде денежных средств во вкладах банков и фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

В материалы дела представлен расчет задолженности (выписка по лицевому счету), в соответствии с которым, имеется задолженность в размере ... руб., из которых: размер задолженности по содержанию и ремонту жилья ...., пеня ... (л.д.160-163,165-168).

При рассмотрении дела ответчиком стоимость указанного имущества не оспаривалась, каких-либо доказательств об иной стоимости данного имущества суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы с целью определения действительной рыночной стоимости наследственного имущества не заявлялось, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Ответчик возражений по иску и доказательств, опровергающих расчет истца, не представил, до настоящего времени оплату образовавшейся задолженности не произвел. 

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за спорный период, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Семь-Я» задолженность по оплате за жилое помещение, включая пеню за период с дата по дата в размере ... руб., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с п. 10 указанного Постановления, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истец просит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере ...., что подтверждается платежным поручением (л.д.33), суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Семь-Я» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженца ... (паспорт ...) в пользу Товарищества собственников жилья «Семь-Я» (...) задолженность за период с дата по дата по оплате за жилое помещение, включая пеню в размере ... копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...) рублей, в пределах стоимости наследственного имущества, принятого после смерти ФИО3, наступившей дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2025 г.

Судья О.А. Гордеева