Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 24 марта 2025 года 

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А. Колдина, 

при секретаре А.Е. Варавко,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование указав, что ФИО6 продала ФИО7 дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, не успев зарегистрировать дом и земельный участок на свое имя. Он является внуком ФИО7 – наследником второй очереди, вступившим в наследство в течение полугода после смерти. Наследник первой очереди – ФИО3, приходящийся умершей сыном, на дом и земельный участок не претендует. Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 016 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Определением Тамбовского районного суда Амурской области от 05.03.2025 в качестве соответчика привлечена ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Тамбовского нотариального округа Амурской области ФИО9

Истец ФИО1 оглы заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск признали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказной корреспонденции, просила рассмотреть дело без ее участия, признать право собственности на дом и земельный участок за заявителем, факт продажи недвижимости подтверждает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамбовского нотариального округа Амурской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказной корреспонденции, просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных требований возражений не имеет. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Тамбовского районного суда Амурской области от 25.05.2006, на ФИО6 возложена обязанность не позднее 10 дней с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО7 письменный договор купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи жилого помещения/дома от 09.12.2011, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в единоличную собственность жилой дом №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Предметом купли-продажи является также земельный участок по вышеуказанном адресу, площадью 1 016 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2025 следует, что с 28.05.2002 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 016 кв.м, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м, отсутствуют. В особых отметках правообладателем жилого дома указана ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документ-основание: постановление о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимого имущества от 02.12.2024 №, выданного администрацией Тамбовского муниципального округа Амурской области; договор обмена от 18.04.1996 №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

При этом право собственности в отношении жилого дома и земельного участка не было надлежащим образом оформлено.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа нотариуса Тамбовского нотариального округа Амурской области следует, что к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому наследником, обратившимся с заявлением к нотариусу, является внук – ФИО1. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является внуком наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, который 15.03.2019 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, другие наследники для принятия наследства к нотариусу не обращались. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в пунктах 11 и 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как указано в п.п. 8 и 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования, а ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения иска, суд полагает необходимым принять данное признание иска.

При таких обстоятельствах, исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оглы удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 016 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.

Судья Р.А. Колдин