Дело №2-580/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г., 

при секретаре Ганичевой Т.С., 

с участием помощника Тындинского городского прокурора Доценко Е.К.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тынды к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тынды обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец обосновал тем, что Муниципальное образование город Тында является собственником жилого помещения: 

<

адрес>. Постановлением Администрации города Тынды от 08.09.2015 года № 3707 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с переселением из 

<

адрес>, заключен договор социального найма № 424 от 08.09.2015 г. Согласно поступившей из Отдела ЗАГС по г.Тынде и Тындинскому району информации ФИО1 умерла 03.04.2017 года, о чем была составлена актовая запись № 104 от 04.04.2017 г. 30 января 2018 года комиссией был составлен акт обследования жилого помещения - 

<

адрес>, в ходе которого было установлено, что в ней проживает ФИО3, которая пояснила, что она проживает совместно с ФИО4 Разрешения ФИО3, ФИО4 на вселение и проживание в спорном жилом помещении Администрация города Тынды не давала, договор социального найма с ними не заключала, они самоуправно заняли жилое помещение - 

<

адрес>.

Определением, вынесенным в судебном заседании 17 апреля 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ Администрации г.Тынды.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица КУМИ Администрации г.Тынды не явились. Ответчик ФИО4, представитель КУМИ Администрации г.Тынды были надлежащим образом извещены о судебном заседании, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности и должны использовать их добросовестно.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Статья 167 ГПК РФ в контексте со ст. ст. 3, 4, 12, 35 ГПК РФ связывает реализацию процессуальных прав с такими принципами как разумность, добросовестность и диспозитивность, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчика ФИО3, однако, направленные в адреса ее регистрации и жительства извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Извещение ответчику направлялось по адресу, указанному в справке о зарегистрированных: 

<

адрес>. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что на сегодняшний день акт о проживающих не составлен в связи с тем, что комиссии, прибывшей в квартиру по 

<

адрес>, дверь никто не открыл. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации города Тынды подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включен такой обязательный компонент, как право на жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на достаточное жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, как составная часть права на достаточный жизненный уровень. При этом провозглашается, что государства - участники примут надлежащие меры к обеспечению осуществления этого права. Право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Тынды № 4333 от 14.11.2014 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию городу Тынде, 19.11.2014 произведена государственная регистрация права № 28-28-09/013/2014-695.

Постановлением Администрации города Тынды № 3707 от 08.09.2015 ФИО1 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор социального найма.

Согласно сведениям отдела ЗАГС по г.Тында и Тындинскому району Управления ЗАГС по Амурской области ФИО1 умерла 03.04.2017.

В силу положений ч.5 ст. 83 ЖКУ РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.

На основании акта сектора жилищной политики от 30 января 2018 года установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживают ФИО3, ФИО4

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что Администрация города Тынды разрешения ФИО3, ФИО4 на вселение и проживание в спорном жилом помещении не выдавала, договор социального найма с ними не заключался.

Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания вселения в 

<

адрес> в г. Тында (договор найма, поднайма жилого помещения, договор безвозмездного пользования и т.п.) ответчики суду не представили.

Таким образом, судом установлен факт неправомерного вселения ответчиков ФИО3 и ФИО4 в принадлежащее истцу жилое помещение - 

<

адрес>, которое они занимают до настоящего времени.

Доводы представителя истца относительно того, что принадлежащая администрации города Тынды квартира находится в незаконном владении ответчиков, также нашли подтверждение в судебном заседании. 

Из уведомлений администрации города Тынды № 1018 и 1019 от 12.02.2018 года следует, что ответчикам предлагается в течении 10 дней с даты получения уведомления освободить 

<

адрес> в г. Тында Амурской области и сдать ее Администрации города Тынды в надлежащем санитарно-техническом состоянии, без задолженности по оплате коммунальных услуг.

Уведомление, адресованное ФИО3, ею получено; уведомление, адресованное ФИО3, ФИО4, ими не получено.

Изложенные обстоятельства дают суду основание для вывода о том, что ФИО3 и ФИО4 проживают в спорной квартире без законных оснований, вселились в жилое помещение в нарушение установленного действующим Жилищным кодексом порядка, без решения собственника, без заключения договора найма, то есть самоуправно, нарушенное право истца на пользование и распоряжение жилым помещением подлежит восстановлению путем истребования принадлежащего ему имущества из незаконного владения ответчиков путем их выселения из принадлежащей истцу квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии с положениями ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Тынды к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение путем выселения ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес> в г. Тында Амурской области без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования г.Тынды государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования г.Тынды государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Г.Мироненко 

Решение в окончательной форме изготовлено судом 13 июня 2018 года.