Дело № 2-2497/5-2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.

при секретаре Гороховой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указано, что он с 2010 г. является членом ГСК № 168, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в районе домов по 

<

адрес>, пользуется гаражным боксом № что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива. Паевой взнос в ГСК № 168 им выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя Г"СК от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива по ул. Дальние Парки» утвержден акт выбора земельного участка площадью 1650 кв.м. для строительства стоянок автомобилей боксового типа по ул. Дальние Парки, администрации Центрального округа г. Курска разрешена организация гаражно-строительного кооператива по ул. Дальние Парки. С учетом уточнения просит признать за ним право собственности на здание – гараж № площадью 16,8 кв.м., в ГСК № 168 по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 23,1 кв.м., расположенный в ГСК № 168, по адресу: 

<

адрес>».

Представитель Администрации г. Курска по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица ГСК № 168 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил об удовлетворении заявленных требований истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Жиров с 2010 года является членом ГСК №168, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в районе домов по 

<

адрес>, пользуется гаражным боксом №, что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суду представлены доказательства, подтверждающие, что паевой взнос в ГСК № 168 ФИО1 выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива по ул. Дальние Парки» утвержден акт выбора земельного участка площадью 1650 кв.м. для строительства стоянок автомобилей боксового типа по ул. Дальние Парки, администрации Центрального округа г. Курска разрешена организация гаражно-строительного кооператива по ул. Дальние Парки.

Постановлением главы Администрации Центрального округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № на основании вышеуказанного постановления администрации г. Курска, на основании обращения инициативной группы и заявлений граждан, состоящих на учете в отделе коммунального хозяйства администрации Центрального округа г. Курска, организован гаражно-строительный кооператив по ул. Дальние парки с присвоением ему номера № 168.

Решением комитета по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № образованный земельный участок площадью 1650 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> гаражно-строительному кооперативу предоставлен в аренду с разрешенным видом использования «для строительства гаражей боксового типа». В отношении указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между ГС К № 168 и Комитетом по управлению имуществом Курской области был заключен Договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории г. Курска. Указанный договор до настоящего времени является действующим и не расторгнут.

Судом также установлено, что Генеральный план размещения ГСК №168 утвержден в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс № находится на территории вышеуказанного земельного участка, в отношении него как объекта капитального строительства осуществлен технический учет Курским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризания».

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что оформить право собственности на данный гаражный бокс не представляется возможным вследствие отсутствия разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании не было добыто доказательств, свидетельствующих о том, что при возведении указанного строения были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и такая постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 23,1 кв.м., расположенный в ГСК № 168, по адресу: 

<

адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска – 30.05.2018 года. 

Судья 

.