Дело № 2-3-215/2017 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2017 года р.п. Самойловка 

Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от 18.04.2017 года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: …, который она приобрела у ФИО2

Согласно п.5.6 договора купли-продажи на дату его подписания в приобретенном жилом доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

В мае 2017 года ФИО2 и ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, в доме не проживают.

Однако, до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: … в добровольном порядке не снялись.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным помещением, создавая препятствия при продаже указанного дома.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: … и взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, судебные извещения направленные по почте вернулись с отметкой о том, что адресаты по указанному адресу отсутствуют.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам, место жительства которых неизвестно, был назначен представитель.

Представитель ответчиков адвокат Юдникова Т.В. просила суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика ГУ МВД России по Саратовской области (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетеля Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель Б. пояснил суду, что в настоящее время проживает по- соседству с ФИО1, которая с мая 2017 года вместе с детьми живет в доме по адресу: …. Ранее в доме по вышеуказанному адресу проживали ФИО2 и ФИО3, которые с мая 2017 года забрав все свои личные вещи, выехали в неизвестном направлении. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля Б. у суда не имеется, поскольку он не являются родственником истца, а следовательно, не заинтересован в исходе дела.

Согласно договору купли-продажи от 18.04.2017 года на л.д.11-14 ФИО1 купила у ФИО2 жилой дом по адресу:….

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости на л.д.15-19, видно, что жилой дом по адресу: …, принадлежит ФИО1

Из выписки из домовой книги на л.д.20 видно, что в доме № … по ул…. с 2005 года зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в доме истца затрудняет и лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Тем самым, истец вправе требовать устранения нарушения ее права, то есть иск к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: …, подлежит полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в сумме 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, … года рождения уроженца … и ФИО3, … года рождения, уроженку …, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ….

Взыскать с ФИО2, … года рождения уроженца …. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3, … года рождения, уроженки … в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области. 

Судья: О.А.Васильева