Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо ФИО7, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

адрес> принадлежала ФИО6 на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Договору купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Винницкого городского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заключенному между ФИО6» и ФИО1, последний приобрел указанную квартиру. Все существенные условия данного договора были исполнены сторонами в полном объеме. Так, ФИО1 оплата за приобретенную квартиру была произведена в полном объеме. Со своей стороны, ФИО6 передало ФИО1 указанную квартиру. Однако, регистрация перехода права собственности на основании указанного договора купли-продажи квартиры осуществлена не была и осуществить ее в настоящее время не представляется возможным по причине того, что право собственности ФИО6» в ЕГРП не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в твое отсутствие, исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Учитывая изложенное, то, что спорное недвижимое имущество на момент рассмотрения спора находится на территории Республики Крым, суд считает необходимым применить законодательство Российской Федерации.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежала ФИО6 на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Договору купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Винницкого городского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заключенному между ФИО6 и ФИО1, последний приобрел указанную квартиру. 

Все существенные условия данного договора были исполнены сторонами в полном объеме. Так, ФИО1 оплата за приобретенную квартиру была произведена в полном объеме. Со своей стороны, ФИО6» передало ФИО1 указанную квартиру. 

Однако, регистрация перехода права собственности на основании указанного договора купли-продажи квартиры осуществлена не была и осуществить ее в настоящее время не представляется возможным по причине того, что право собственности ФИО6» в ЕГРП не зарегистрировано.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, суд приходит к выводу о том, что данные требования фактически сведены к признанию сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся, признании права собственности на 

<

адрес>

Из установленных судом обстоятельств, следует то, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям данного договора, и они исполнили взятые на себя обязательства. Так, ответчик получила в полном объеме оплату за принадлежащую ему квартиру по 

<

адрес>, а истец, произведя полную оплату, принял указанное недвижимое имущество. Препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является уклонение продавца от явки в регистрирующий орган.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении ФИО6» 

<

адрес> ФИО1 состоялась, поскольку условия договора сторонами выполнены полностью и в настоящее время действия сторон соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6» и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право собственности ФИО6» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна – 

Судья:

Секретарь: