дело N2-2040/2025

УИД 26RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Луценко Е. Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ФИО5,

помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский муниципальный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>., и ее выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С 2000 в указанной квартире проживает ответчик ФИО1. Брак между сторонами расторгнут в 2000. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была вселена в принадлежащее истцу жилое помещение совместно с их общим несовершеннолетним сыном. В последующем решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой, а заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел лицевых счетов.

В настоящий момент семейные отношения между истцом и ответчиком полностью прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о порядке и основании проживания в квартире между сторонами отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 уведомление о выселении из жилого помещения, однако никаких действий ответчик не предприняла, продолжила проживать в квартире.

Истец указал, что спорное жилое помещение является его личным имуществом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за судебной защитой своих нарушенных прав.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебные извещения направлялись по адресу ее регистрации и фактического проживания, сведения о неявке суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

С учетом положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ФИО6 исковые требования поддержал, счел их законными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Жилищный Кодекс РФ, который изменил правовое регулирование жилищных правоотношений между бывшими членами семьи собственника жилого помещения и установил, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержит каких-либо особенностей вступления в силу и действия статьи 31 ЖК РФ, нормы указанной статьи распространяются на бывших членов семьи собственника, которые по ранее действовавшему законодательству сохраняли право пользования жилым помещением.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст.35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и сторонами не оспорено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами (л.д. 43-51).

Факт прекращения брака между сторонами подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 27).

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. Ответчиком каких-либо доказательств наличия законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик относится к числу лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением собственника, в материалах дела не имеется.

Суд учитывает, что длительное сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением собственника при отсутствии законных оснований противоречит самому существу права собственности, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации, а также принципам разумности и справедливости.

Доводы истца о невозможности совместного проживания вследствие конфликта, отсутствия семейных отношений и фактического прекращения совместного хозяйства суд находит обоснованными и подтвержденными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский муниципальный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Изобильненский, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Изобильненский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.